기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 삼계리

용인수목원우림필유아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 백옥대로1898번길 34

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,059원 용인처인구 대비 낮음 1%
  • 346세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
346세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2007.02.27 (19년차)
관리비부과면적
37,476㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설(주)
주차
390대
CCTV
80대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44981402
용인수목원우림필유아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,813원 496.8 18,619,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,320원 높음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 449.8원 대비 473.8 17,756,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,433원 높음 19% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.2 495,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 낮음 20% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.2 82,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 821원 낮음 32% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.6 284,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,506원 466.3 17,474,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,127원 높음 24% 용인처인구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 232.0 8,693,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,908원 낮음 36% 용인처인구 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 165.3 6,196,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 954원 높음 27% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.8 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,723원 높음 103% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 52.8 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 795원 낮음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.3 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,196원 168.0 6,295,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,432원 높음 331% 용인처인구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 142.5 5,339,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,764원 낮음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 25.5 956,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,393원 742.2 27,816,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,136원 낮음 29% 용인처인구 중앙값 ㎡당 118.0원 대비 84.4 3,161,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,944원 높음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 433.4 16,242,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 701원 비교 자료 없음 6.5 242,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,892원 낮음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 137.5 5,152,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 낮음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.0 787,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 740원 높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.8 256,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,866원 높음 44% 용인처인구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 26.5 991,710
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,967원 낮음 20% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 18.2 680,470
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 871원 비교 자료 없음 8.0 301,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,142원 186.0 6,969,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,142원 낮음 19% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 186.0 6,969,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,049원 중앙값 2,074원/㎡ 낮음 1% 2,059 77,174,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,299,437원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,999만 25.01
  2. 8,106만 25.02
  3. 7,717만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,274만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 209만원 ㎡당 19,286원
월 부과액의 8년 8개월 월 6,969,000원 부과 · 0원 사용
적립률 36.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,683원 대비 높음 122% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 5,653만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 중앙정수시스템 정기유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 주민에게 공지 이의 없음으로 입주자대표회의에서 계약하기로 의결함 (주)세원에이티에스 4,560,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.15 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가표로 주민 의견 수렴후 동대표회의로 결정함 티케이엘리베이터코리아(주), (주) 한승엘리베이터 43,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.22 아파트 시설물광고 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 삼성기획 800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 아파트종합공재수의계약 · 기타 · 보험 · 청약서를 받고 동대표의결로 아파트종합공제를 가입하기로 함 대한주택관리사협회 2,753,300원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.04.20 공동주택 위수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 입대의 의결 및 입주민 의견청취시 동의 197세대(56.94%), 부동의 20세대(5.78%),미제출129세대(32.28%) 과반 이상이 동의하여 재계약함 (주)무림하우징 9,900,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.02.25 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약 에이앤비시스템 주식회사 7,200,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따라 비교견적으로 수의계약 다한회계법인 1,100,000원 26.04.22 ~ 26.05.15
2026.02.04 포커스미디어 코리아 엘리베이터TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 포커스미디어코리아 (주) 3,114,000원 26.03.20 ~ 29.03.19
2025.12.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 KB손해보험 418,500원 25.12.27 ~ 26.12.27
2025.12.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 메리츠화재 95,700원 25.12.28 ~ 26.12.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법