기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 삼계리

용인수목원우림필유아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 백옥대로1898번길 34

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,101원 용인처인구 대비 낮음 3%
  • 346세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
346세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2007.02.27 (19년차)
관리비부과면적
37,476㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설(주)
주차
390대
CCTV
80대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44981402
용인수목원우림필유아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,086원 517.8 19,405,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,958원 높음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 454.4원 대비 488.9 18,323,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,303원 낮음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.0 450,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 낮음 15% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 82,440
A04 피복비 직원 근무복 647원 높음 298% 용인처인구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 6.0 223,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 높음 31% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 839원 낮음 41% 용인처인구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 7.7 290,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,511원 466.4 17,476,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,130원 높음 23% 용인처인구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 232.0 8,695,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,910원 낮음 38% 용인처인구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 165.4 6,196,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 954원 높음 30% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.8 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,723원 높음 94% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 52.8 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 795원 낮음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.3 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,156원 158.4 5,936,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,498원 높음 175% 용인처인구 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 115.4 4,324,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,659원 높음 34% 용인처인구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 43.0 1,611,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,635원 772.2 28,937,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,454원 낮음 30% 용인처인구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 68.8 2,578,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,141원 높음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 427.2원 대비 453.7 17,002,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 523원 비교 자료 없음 4.8 180,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,496원 낮음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 170.8 6,399,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 낮음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.3 800,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 826원 낮음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.6 285,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,916원 높음 31% 용인처인구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.9 1,009,090
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,967원 낮음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 18.2 680,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,142원 186.0 6,969,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,142원 낮음 19% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 186.0 6,969,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,530원 중앙값 2,156원/㎡ 낮음 3% 2,101 78,725,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,723,206원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,999만 25.01
  2. 8,106만 25.02
  3. 7,717만 25.03
  4. 7,668만 25.04
  5. 7,483만 25.05
  6. 7,551만 25.06
  7. 8,104만 25.07
  8. 8,789만 25.08
  9. 8,640만 25.09
  10. 7,497만 25.10
  11. 7,873만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,220만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 226만원 ㎡당 20,872원
월 부과액의 9년 4개월 월 6,969,000원 부과 · 0원 사용
적립률 39.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 9,473원 대비 높음 120% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 5,653만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 중앙정수시스템 정기유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 주민에게 공지 이의 없음으로 입주자대표회의에서 계약하기로 의결함 (주)세원에이티에스 4,560,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.15 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가표로 주민 의견 수렴후 동대표회의로 결정함 티케이엘리베이터코리아(주), (주) 한승엘리베이터 43,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.22 아파트 시설물광고 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 삼성기획 800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 아파트종합공재수의계약 · 기타 · 보험 · 청약서를 받고 동대표의결로 아파트종합공제를 가입하기로 함 대한주택관리사협회 2,753,300원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.04.20 공동주택 위수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 입대의 의결 및 입주민 의견청취시 동의 197세대(56.94%), 부동의 20세대(5.78%),미제출129세대(32.28%) 과반 이상이 동의하여 재계약함 (주)무림하우징 9,900,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.02.25 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따라 수의계약 에이앤비시스템 주식회사 7,200,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따라 비교견적으로 수의계약 다한회계법인 1,100,000원 26.04.22 ~ 26.05.15
2026.02.04 포커스미디어 코리아 엘리베이터TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 포커스미디어코리아 (주) 3,114,000원 26.03.20 ~ 29.03.19
2025.12.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 KB손해보험 418,500원 25.12.27 ~ 26.12.27
2025.12.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 메리츠화재 95,700원 25.12.28 ~ 26.12.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법