기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 양지리

양지마을신원아침도시 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 교동로 1

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,393원 용인처인구 대비 높음 17%
  • 156세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2007.08.24 (19년차)
관리비부과면적
16,502㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원종합개발(주)
주차
160대
CCTV
45대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44982301
양지마을신원아침도시 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,601원 582.3 9,609,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,113원 높음 20% 용인처인구 중앙값 ㎡당 457.0원 대비 549.4 9,065,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,192원 높음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.3 186,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 낮음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.7 43,910
A04 피복비 직원 근무복 96원 높음 112% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.9 15,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 224원 높음 266% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,694원 높음 37% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 16.0 264,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,295원 740.1 12,214,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,048원 높음 35% 용인처인구 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 255.7 4,219,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,317원 높음 56% 용인처인구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 409.5 6,757,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,038원 높음 41% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.8 162,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,833원 높음 112% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 55.1 910,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,058원 높음 32% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.0 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,715원 158.0 2,607,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,032원 높음 183% 용인처인구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 94.8 1,565,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,490원 높음 83% 용인처인구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 61.4 1,012,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 192원 비교 자료 없음 1.8 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,485원 770.3 12,711,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,198원 낮음 22% 용인처인구 중앙값 ㎡당 99.4원 대비 77.5 1,278,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,668원 높음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 395.2원 대비 450.6 7,436,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -91원 비교 자료 없음 -0.9 -14,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,607원 낮음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 166.4 2,746,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.6 372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 860원 높음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.1 134,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,244원 높음 10% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.2 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,147원 낮음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 20.3 334,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 465원 비교 자료 없음 4.4 72,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,080원 142.6 2,352,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,080원 낮음 37% 용인처인구 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 142.6 2,352,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,176원 중앙값 2,052원/㎡ 높음 17% 2,393 39,495,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,096,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,016만 25.01
  2. 4,192만 25.02
  3. 4,000만 25.03
  4. 4,034만 25.04
  5. 3,950만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,755만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 15,607원
월 부과액의 9년 1개월 월 2,352,480원 부과 · 1,707,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,485원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1,991만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별도2의 6번 수의계약 대상 메리츠화재해상보험 49,800원 26.09.08 ~ 27.09.08
2026.06.26 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별도2의 6번 수의계약 대상 신우회계법인 385,000원 26.08.24 ~ 27.08.23
2026.06.26 소방시설물 점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별도2의 6번 수의계약 대상 (주)엘리트소방 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.22 소방시설 모바일 모니터링 시스템 fire m6 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별도2의 수의계약 대상 (주)엘리트소방 1,080,000원 26.07.31 ~ 28.07.31
2026.03.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 연세회계세무사무소 850,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.03.24 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 (주)대양관리 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.10 경비실 cctv감시모니터 1개 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 긴급 교체 후 3월 입주자대표회의 승인 에스콤코리아 300,000원 26.03.10 ~ 28.03.09
2026.03.09 승강기 내 TV모니터 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 타운보드중앙(주) 1,684,800원 26.03.31 ~ 29.03.30
2026.03.06 위,수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법시행령 제5조 주택관리업자의 선정등, 당 아파트 관리규약 제49조-제50조 의거 주식회사 신화피엠씨 5,400,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.06 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 관리규약 제56조 의거 삼성화재 22,300원 26.04.01 ~ 27.04.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법