기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 양지리

양지마을신원아침도시 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 교동로 1

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,433원 용인처인구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 0%
  • 156세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2007.08.24 (19년차)
관리비부과면적
16,502㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원종합개발(주)
주차
160대
CCTV
45대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44982301
양지마을신원아침도시 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,316원 560.7 9,253,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,360원 높음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 464.8원 대비 523.3 8,636,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,825원 높음 48% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 17.3 284,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 낮음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.8 46,870
A04 피복비 직원 근무복 96원 높음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 15,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 276원 비교 자료 없음 2.6 43,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,458원 높음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.8 227,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,155원 757.7 12,504,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,760원 높음 33% 용인처인구 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 262.4 4,330,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,465원 높음 54% 용인처인구 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 420.3 6,936,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,038원 높음 47% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.8 162,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,833원 높음 96% 용인처인구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 55.1 910,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,058원 높음 31% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.0 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,599원 100.2 1,653,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,846원 높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 36.4 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,561원 높음 106% 용인처인구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 62.0 1,023,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 192원 높음 74% 용인처인구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.8 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,198원 871.6 14,382,945
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,941원 낮음 61% 용인처인구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 56.2 926,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,433원 높음 15% 용인처인구 중앙값 ㎡당 496.4원 대비 571.3 9,427,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 20원 비교 자료 없음 0.2 3,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,005원 낮음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 179.7 2,964,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 낮음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.3 367,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 785원 높음 15% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.4 122,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,151원 낮음 48% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 10.9 179,615
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,043원 낮음 15% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.3 318,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 465원 비교 자료 없음 4.4 72,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,080원 142.6 2,352,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,080원 낮음 43% 용인처인구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 142.6 2,352,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,349원 중앙값 2,317원/㎡ 높음 5% 2,433 40,146,395

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,130,012원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,192만 25.02
  2. 4,000만 25.03
  3. 4,034만 25.04
  4. 3,950만 25.05
  5. 3,912만 25.06
  6. 4,008만 25.07
  7. 4,573만 25.08
  8. 4,442만 25.09
  9. 3,963만 25.10
  10. 4,002만 25.11
  11. 3,988만 25.12
  12. 4,015만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
40,160,176원
2026년 1월
40,146,395원

세대당 ▼ -88원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,649만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 16,754원
월 부과액의 9년 10개월 월 2,352,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 9,360원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1,991만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별도2의 6번 수의계약 대상 메리츠화재해상보험 49,800원 26.09.08 ~ 27.09.08
2026.06.26 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별도2의 6번 수의계약 대상 신우회계법인 385,000원 26.08.24 ~ 27.08.23
2026.06.26 소방시설물 점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별도2의 6번 수의계약 대상 (주)엘리트소방 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.22 소방시설 모바일 모니터링 시스템 fire m6 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별도2의 수의계약 대상 (주)엘리트소방 1,080,000원 26.07.31 ~ 28.07.31
2026.03.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 연세회계세무사무소 850,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.03.24 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 (주)대양관리 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.10 경비실 cctv감시모니터 1개 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 긴급 교체 후 3월 입주자대표회의 승인 에스콤코리아 300,000원 26.03.10 ~ 28.03.09
2026.03.09 승강기 내 TV모니터 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 타운보드중앙(주) 1,684,800원 26.03.31 ~ 29.03.30
2026.03.06 위,수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법시행령 제5조 주택관리업자의 선정등, 당 아파트 관리규약 제49조-제50조 의거 주식회사 신화피엠씨 5,400,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.06 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 관리규약 제56조 의거 삼성화재 22,300원 26.04.01 ~ 27.04.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법