기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 왕산리

모현KCC스위첸 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 외대로54번길 12

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,372원 용인처인구 대비 높음 8%
  • 308세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
308세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
2012.01.31 (14년차)
관리비부과면적
36,103㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
kcc건설(주)
주차
387대
CCTV
102대
승강기
10대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44985101
모현KCC스위첸 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,471원 592.7 21,397,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,189원 높음 26% 용인처인구 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 573.2 20,694,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 930원 낮음 28% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.9 286,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 39% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.7 61,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 351원 높음 27% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 802원 낮음 33% 용인처인구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.8 246,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,279원 463.1 16,717,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,845원 높음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 220.5 7,960,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,200원 낮음 27% 용인처인구 중앙값 ㎡당 259.5원 대비 189.4 6,837,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 955원 높음 17% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.1 294,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,209원 높음 38% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 35.9 1,296,240
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,071원 높음 19% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,908원 76.0 2,743,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,868원 높음 42% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 50.1 1,807,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,897원 낮음 39% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 16.2 584,390
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 357원 비교 자료 없음 3.0 110,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 786원 높음 502% 용인처인구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 6.7 242,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,421원 950.6 34,317,703
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,794원 높음 85% 용인처인구 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 262.7 9,484,623
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,060원 낮음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 484.2원 대비 418.5 15,110,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 960원 비교 자료 없음 8.2 295,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,973원 높음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 178.9 6,459,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 낮음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.6 707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 735원 높음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.3 226,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,442원 높음 53% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 29.4 1,060,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,161원 높음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.0 973,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,993원 290.0 10,469,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,993원 높음 26% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 290.0 10,469,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,073원 중앙값 2,195원/㎡ 높음 8% 2,372 85,646,364

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,154,272원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,161만 25.01
  2. 8,565만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,274만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 267만원 ㎡당 22,789원
월 부과액의 6년 7개월 월 10,469,860원 부과 · 752,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,533원 대비 높음 167% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 5,745만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 공동입상관 누수 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2], 입주자대표 의결 태산설비 1,200,000원 26.10.12 ~ 27.10.11
2026.09.11 승강기 102동 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]6, 긴급, 입주자대표 의결 현대엘리베이터서비스(주) 8,010,000원 26.09.11 ~ 27.09.10
2026.09.10 공시청시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 시업수행실적평가 및 입주자대표의결 에스케이브로드밴드(주) 1,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.09 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약, 입주자대표회의 의결 DB손해보험 144,000원 27.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.07 분수대 휀스 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2], 입주자대표 의결 중앙휀스 1,800,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.07.23 방역, 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 시업수행실적평가 및 입주자대표의결 (유)마래환경 7,056,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.10 공동주택어린이집 표준임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 케이씨씨 어린이집 입주자등 재계약동의서 결과 전원 찬성 케이씨씨키즈어린이집 17,896,680원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]6, 입주자대표 의결 회계법인 예다움 1,050,000원 26.05.05 ~ 26.09.04
2026.03.30 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]6, 입주자대표 의결 그린앤크린 2,200,000원 26.03.30 ~ 28.03.29
2026.03.25 출입통제시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 특정인의 기술, 입주자대표 의결 (주)테라,(주) 블루앤 0원 26.05.01 ~ 31.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법