기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 왕산리

모현KCC스위첸 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 외대로54번길 12

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,300원 용인처인구 대비 높음 9%
  • 308세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
308세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
2012.01.31 (14년차)
관리비부과면적
36,103㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
kcc건설(주)
주차
387대
CCTV
102대
승강기
10대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44985101
모현KCC스위첸 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,037원 606.0 21,879,425
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,082원 높음 26% 용인처인구 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 572.3 20,661,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,017원 낮음 26% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.7 313,325
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 44% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.4 50,450
A04 피복비 직원 근무복 649원 비교 자료 없음 5.5 200,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 448원 비교 자료 없음 3.8 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,677원 높음 24% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.3 516,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,949원 460.3 16,616,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,688원 높음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 227.7 8,219,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,200원 낮음 28% 용인처인구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 189.4 6,837,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 955원 높음 20% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.1 294,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,036원 낮음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 25.9 935,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,071원 높음 19% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,153원 103.7 3,743,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,583원 높음 130% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 81.8 2,951,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,212원 낮음 41% 용인처인구 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 18.9 681,390
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 357원 비교 자료 없음 3.0 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,482원 840.2 30,332,504
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,457원 높음 54% 용인처인구 중앙값 ㎡당 91.0원 대비 140.4 5,068,634
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,553원 높음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 427.2원 대비 439.8 15,878,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,111원 비교 자료 없음 9.5 342,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,796원 낮음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 168.9 6,097,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 낮음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.9 717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 970원 높음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.3 298,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,117원 높음 27% 용인처인구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.6 960,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,149원 높음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 26.9 969,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,993원 290.0 10,469,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,993원 높음 26% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 290.0 10,469,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,615원 중앙값 2,102원/㎡ 높음 9% 2,300 83,041,269

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,697,728원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,161만 25.01
  2. 8,565만 25.02
  3. 8,385만 25.03
  4. 7,840만 25.04
  5. 8,043만 25.05
  6. 8,607만 25.06
  7. 1억 32만 25.07
  8. 1억 40만 25.08
  9. 8,818만 25.09
  10. 8,304만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,666만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 242만원 ㎡당 20,682원
월 부과액의 5년 11개월 월 10,469,860원 부과 · 47,616,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 9,664원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 5,745만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 공동입상관 누수 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2], 입주자대표 의결 태산설비 1,200,000원 26.10.12 ~ 27.10.11
2026.09.11 승강기 102동 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]6, 긴급, 입주자대표 의결 현대엘리베이터서비스(주) 8,010,000원 26.09.11 ~ 27.09.10
2026.09.10 공시청시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 시업수행실적평가 및 입주자대표의결 에스케이브로드밴드(주) 1,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.09 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약, 입주자대표회의 의결 DB손해보험 144,000원 27.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.07 분수대 휀스 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2], 입주자대표 의결 중앙휀스 1,800,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.07.23 방역, 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 시업수행실적평가 및 입주자대표의결 (유)마래환경 7,056,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.10 공동주택어린이집 표준임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 케이씨씨 어린이집 입주자등 재계약동의서 결과 전원 찬성 케이씨씨키즈어린이집 17,896,680원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]6, 입주자대표 의결 회계법인 예다움 1,050,000원 26.05.05 ~ 26.09.04
2026.03.30 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]6, 입주자대표 의결 그린앤크린 2,200,000원 26.03.30 ~ 28.03.29
2026.03.25 출입통제시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 특정인의 기술, 입주자대표 의결 (주)테라,(주) 블루앤 0원 26.05.01 ~ 31.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법