기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 유방동

용인성웅 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 영문로29번길 17

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,378원 용인처인구 대비 높음 13%
  • 271세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
271세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1998.05.15 (28년차)
관리비부과면적
22,398㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)성웅
주차
250대
CCTV
46대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44993401
용인성웅 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,977원 713.6 15,982,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,503원 높음 44% 용인처인구 중앙값 ㎡당 458.3원 대비 659.4 14,770,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 955원 낮음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.6 258,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,759원 높음 656% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 21.3 476,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 528원 높음 930% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 6.4 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,232원 높음 23% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.9 333,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,155원 461.6 10,340,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,275원 낮음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 160.6 3,597,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,729원 낮음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 250.8 5,617,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 904원 높음 57% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.9 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,247원 높음 57% 용인처인구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 39.3 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,497원 90.7 2,031,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,492원 높음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 42.3 946,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,175원 높음 36% 용인처인구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 38.4 860,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 830원 비교 자료 없음 10.0 225,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,948원 749.5 16,788,037
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,055원 낮음 10% 용인처인구 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 97.5 2,182,937
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,478원 낮음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 380.9 8,530,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,747원 비교 자료 없음 21.1 473,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,432원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 162.5 3,640,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,168원 높음 16% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 26.2 587,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 624원 높음 20% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.5 169,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,843원 높음 77% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 34.4 770,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,602원 낮음 16% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 19.4 434,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 363.0 8,130,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 60% 용인처인구 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 363.0 8,130,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,578원 중앙값 2,112원/㎡ 높음 13% 2,378 53,272,566

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,622,153원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,444만 25.01
  2. 5,729만 25.02
  3. 5,268만 25.03
  4. 5,327만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,588만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 10,085원
월 부과액의 2년 4개월 월 8,130,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,288원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 3억 1,917만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.)) 별표 2. 9호 의거 (주)한국전기관리 5,040,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 안내방송 자동프로그램 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.)) 별표 2. 6호 의거 이지스엔터프라이즈(주) 720,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.28 CCTV카메라 단선 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.)) 별표 2. 6호 의거 두고테크 1,300,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.28 옥상지붕 및 외벽균열 보수 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.)) 별표 2. 6호 의거 (주)유복건설 4,600,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.16 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.)) 별표 2. 1호 의거 수협보험 5,345,650원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 외벽 균열보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.)) 별표 2. 6호 의거 (주)유복건설 2,000,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.18 수신기외 소방시설 작동점검 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.)) 별표 2에 의거 보라소방 650,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.13 CCTV카메라 수리 및 허브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.)) 별표 2. 6호 10호에 의거 (주)두고테크 915,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.04 소방시설보수공사(주차장 전체 감지기 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.)) 별표 2. 6호 10호에 의거 보라소방 1,900,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.07.28 오배수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.)) 별표 2에 의거 영진종합건축 1,100,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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