기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 유방동

용인성웅 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 영문로29번길 17

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,592원 용인처인구 대비 높음 1%
  • 271세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
271세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1998.05.15 (28년차)
관리비부과면적
22,398㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)성웅
주차
250대
CCTV
46대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44993401
용인성웅 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,790원 699.2 15,661,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,972원 높음 45% 용인처인구 중앙값 ㎡당 457.6원 대비 665.1 14,897,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,131원 높음 23% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.7 306,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 608원 높음 125% 용인처인구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 7.4 164,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,079원 높음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.1 292,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,488원 465.7 10,430,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,275원 낮음 15% 용인처인구 중앙값 ㎡당 189.8원 대비 160.6 3,597,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,006원 낮음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 266.0원 대비 254.2 5,692,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 959원 높음 67% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.6 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,247원 높음 45% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 39.3 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,005원 48.5 1,085,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,175원 높음 26% 용인처인구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 38.4 860,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 830원 비교 자료 없음 10.0 225,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,958원 1,015.8 22,752,611
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,459원 낮음 39% 용인처인구 중앙값 ㎡당 109.1원 대비 66.1 1,479,451
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,847원 낮음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 797.0원 대비 651.5 14,592,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,311원 비교 자료 없음 28.0 626,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,450원 높음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 186.9 4,187,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 높음 19% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.8 600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 825원 높음 23% 용인처인구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.0 223,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,251원 높음 56% 용인처인구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 27.2 610,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,602원 낮음 16% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 19.4 434,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 363.0 8,130,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 58% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 363.0 8,130,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,241원 중앙값 2,561원/㎡ 높음 1% 2,592 58,059,282

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,198,075원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,444만 25.01
  2. 5,729만 25.02
  3. 5,268만 25.03
  4. 5,327만 25.04
  5. 5,332만 25.05
  6. 5,240만 25.06
  7. 5,704만 25.07
  8. 5,806만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,425만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 11,352원
월 부과액의 2년 7개월 월 8,130,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 9,091원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 3억 1,917만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.)) 별표 2. 9호 의거 (주)한국전기관리 5,040,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 안내방송 자동프로그램 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.)) 별표 2. 6호 의거 이지스엔터프라이즈(주) 720,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.28 CCTV카메라 단선 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.)) 별표 2. 6호 의거 두고테크 1,300,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.28 옥상지붕 및 외벽균열 보수 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.)) 별표 2. 6호 의거 (주)유복건설 4,600,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.16 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.)) 별표 2. 1호 의거 수협보험 5,345,650원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 외벽 균열보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.)) 별표 2. 6호 의거 (주)유복건설 2,000,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.18 수신기외 소방시설 작동점검 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.)) 별표 2에 의거 보라소방 650,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.13 CCTV카메라 수리 및 허브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.)) 별표 2. 6호 10호에 의거 (주)두고테크 915,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.04 소방시설보수공사(주차장 전체 감지기 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.)) 별표 2. 6호 10호에 의거 보라소방 1,900,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.07.28 오배수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.)) 별표 2에 의거 영진종합건축 1,100,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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