기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 비전동

비전롯데캐슬 관리비 명세서

경기도 평택시 평택5로 271

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 1,776원 평택시 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 553세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
553세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2011.01.27 (15년차)
관리비부과면적
91,925㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
737대
CCTV
128대
승강기
22대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45015005
비전롯데캐슬 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,786원 353.6 32,508,594
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,809원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 452.6원 대비 329.7 30,309,304
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,638원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.9 905,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 낮음 48% 평택시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.7 155,040
A04 피복비 직원 근무복 452원 비교 자료 없음 2.7 250,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,606원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.7 888,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,618원 346.6 31,862,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,572원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 171.9 15,800,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,240원 낮음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 252.0원 대비 151.8 13,957,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 926원 낮음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.6 512,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,188원 낮음 50% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 13.2 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 692원 낮음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.2 382,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,140원 36.9 3,395,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,140원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 36.9 3,395,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,652원 840.1 77,227,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,195원 낮음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 120.2원 대비 97.4 8,955,942
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,816원 낮음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 823.6원 대비 522.3 48,009,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,393원 높음 740% 평택시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 8.4 770,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,872원 낮음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 262.2원 대비 173.7 15,965,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 낮음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 14.1 1,297,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 548원 비교 자료 없음 3.3 302,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,085원 낮음 54% 평택시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 6.5 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,060원 낮음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 12.4 1,139,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 337원 비교 자료 없음 2.0 186,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,092원 199.1 18,299,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,092원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 199.1 18,299,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,288원 중앙값 2,758원/㎡ 낮음 36% 1,776 163,294,047

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,061,903원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,108만 25.09
  2. 1억 3,640만 25.10
  3. 1억 3,691만 25.11
  4. 1억 4,169만 25.12
  5. 1억 4,652만 26.01
  6. 1억 3,836만 26.02
  7. 1억 4,076만 26.03
  8. 1억 3,635만 26.04
  9. 1억 4,104만 26.05
  10. 1억 3,899만 26.06
  11. 1억 7,012만 26.07
  12. 1억 6,329만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
161,035,764원
2026년 8월
163,294,047원

세대당 ▲ +4,083원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,648만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 8,556원
월 부과액의 3년 7개월 월 18,299,670원 부과 · 1,875,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,779원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 7,488만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.26 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 재계약 새롬에스엔씨(주) 16,537,050원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.26 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 재계약 새롬씨큐리티(주) 14,672,280원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.04 부스터펌프 설치공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 43,670,000원 –
2025.04.11 지하주차장 케노피 설치공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 42,550,000원 –
2025.03.10 어린이놀이터 바닥 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,350,000원 –
2023.12.29 소방안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 재계약 (주) 대림안전관리 3,600,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.28 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 재계약 대산자원 13,272,000원 24.02.01 ~ 26.01.31
2023.12.20 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 재계약 새롬씨큐리티 13,993,620원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.12.20 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 재계약 새롬에스앤씨(주) 377,839,680원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.09.06 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액으로 수의계약 대상 안세회계법인 1,100,000원 23.09.06 ~ 23.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법