기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 비전동

소사벌 리더스하임 관리비 명세서

경기도 평택시 비전3로 59

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,976원 평택시 대비 낮음 11%
  • 851세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
851세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2014.10.06 (12년차)
관리비부과면적
118,385㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
1,012대
CCTV
205대
승강기
20대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45015010
소사벌 리더스하임 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,498원 319.9 37,867,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,327원 낮음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 304.3 36,020,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,832원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.2 1,558,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 67원 낮음 82% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.5 57,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 낮음 54% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 231원 낮음 84% 평택시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 1.7 196,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,241원 389.9 46,158,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,071원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 165.8 19,633,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,376원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 189.6 22,445,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 870원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.3 740,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,991원 낮음 44% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 14.3 1,694,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,165원 비교 자료 없음 8.4 991,020
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 769원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 654,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,268원 30.7 3,632,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 722원 낮음 84% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 5.2 614,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,546원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 25.5 3,017,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,122원 1,072.0 126,902,798
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,715원 비교 자료 없음 41.1 4,863,690
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,794원 비교 자료 없음 77.6 9,185,880
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -17원 비교 자료 없음 -0.1 -14,690
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,023원 비교 자료 없음 302.1 35,761,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,490원 낮음 62% 평택시 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 39.5 4,671,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,004원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 366.6 43,404,128
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,466원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 197.4 23,373,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 낮음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.1 2,030,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,800원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 12.9 1,531,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,463원 낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 17.7 2,095,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,750원 163.5 19,360,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,750원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 163.5 19,360,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,879원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 11% 1,976 233,922,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,513,843원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,982만 25.01
  2. 3억 108만 25.02
  3. 2억 6,633만 25.03
  4. 2억 3,392만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,134만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 9,050원
월 부과액의 4년 7개월 월 19,360,130원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,662원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 65건
  • 합계 10억 7,161만원
  • 공개 계약 전체 295건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 단지내 시설물 광고대행 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9호에 의거 수의계약 제일광고기획 3,100,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.08 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제1에 의거 수의계약 삼성화재해상보험(주) 124,100원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.08 시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제1호에 의거 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 11,269,000원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.08 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제1에 의거 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 160,100원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.08 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제1호에 의거 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 11,025,600원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.08 전산프로그램 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9호에 의거 수의계약 (주)백경인포시스템 7,152,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.07 1열교환실 자동제어 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제4호에 의거 수의계약 (주)이수 H&C 4,618,314원 26.10.07 ~ 26.10.30
2026.09.10 승강기 보수(도어근접센서, 브레이크스위치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 제6호에 의거 수의계약 서진엘리베이터(주) 3,981,818원 26.09.14 ~ 26.11.30
2026.09.10 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 제9호에 의거 수의계약 주식회사 갤럭시코리아 287,690,400원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.10 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 제9호에 의거 수의계약 주식회사 갤럭시코리아 250,089,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법