기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 비전동

소사벌 리더스하임 관리비 명세서

경기도 평택시 비전3로 59

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,260원 평택시 대비 낮음 13%
  • 851세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
851세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2014.10.06 (12년차)
관리비부과면적
118,385㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
1,012대
CCTV
205대
승강기
20대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45015010
소사벌 리더스하임 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,556원 334.7 39,619,298
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,064원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 323.9 38,349,248
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 607원 낮음 63% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 4.4 516,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 74% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.6 76,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 276원 비교 자료 없음 2.0 235,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 519원 낮음 69% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 3.7 442,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,164원 389.4 46,093,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,059원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 165.8 19,623,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,311원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 249.8원 대비 189.1 22,390,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 870원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 740,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,991원 낮음 45% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 14.3 1,694,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,165원 비교 자료 없음 8.4 991,020
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 769원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 654,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,321원 45.4 5,379,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,775원 낮음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 19.9 2,361,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,546원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 25.5 3,017,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,609원 1,327.0 157,102,358
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,749원 비교 자료 없음 41.3 4,892,370
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,312원 비교 자료 없음 117.3 13,881,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,565원 낮음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 112.2원 대비 68.8 8,140,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 114,573원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 737.8원 대비 823.6 97,501,488
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,789원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 241.7원 대비 228.5 27,052,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 17.0 2,007,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,800원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 12.9 1,531,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,463원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.7 2,095,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,750원 163.5 19,360,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,750원 낮음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 163.5 19,360,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 314,400원 중앙값 2,594원/㎡ 낮음 13% 2,260 267,554,158

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,342,222원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,982만 25.01
  2. 3억 108만 25.02
  3. 2억 6,633만 25.03
  4. 2억 3,392만 25.04
  5. 2억 2,769만 25.05
  6. 2억 3,205만 25.06
  7. 2억 6,755만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,660만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 9,432원
월 부과액의 4년 10개월 월 19,360,130원 부과 · 9,022,200원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,533원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 65건
  • 합계 10억 7,161만원
  • 공개 계약 전체 295건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 단지내 시설물 광고대행 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9호에 의거 수의계약 제일광고기획 3,100,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.08 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제1에 의거 수의계약 삼성화재해상보험(주) 124,100원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.08 시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제1호에 의거 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 11,269,000원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.08 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제1에 의거 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 160,100원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.08 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제1호에 의거 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 11,025,600원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.08 전산프로그램 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9호에 의거 수의계약 (주)백경인포시스템 7,152,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.07 1열교환실 자동제어 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제4호에 의거 수의계약 (주)이수 H&C 4,618,314원 26.10.07 ~ 26.10.30
2026.09.10 승강기 보수(도어근접센서, 브레이크스위치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 제6호에 의거 수의계약 서진엘리베이터(주) 3,981,818원 26.09.14 ~ 26.11.30
2026.09.10 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 제9호에 의거 수의계약 주식회사 갤럭시코리아 287,690,400원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.10 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 제9호에 의거 수의계약 주식회사 갤럭시코리아 250,089,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법