기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 군문동

군문주공1단지 관리비 명세서

경기도 평택시 원평로25번길 63

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,091원 평택시 대비 낮음 19%
  • 690세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
690세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1999.03.22 (27년차)
관리비부과면적
59,386㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
695대
CCTV
76대
승강기
14대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45070601
군문주공1단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,831원 393.1 23,343,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,528원 낮음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 377.9 22,443,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 447원 낮음 56% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 5.2 308,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 567원 높음 166% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.6 391,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 289원 낮음 72% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 3.4 199,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,095원 465.9 27,665,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,423원 낮음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 132.7 7,882,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,563원 높음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 249.8원 대비 297.0 17,638,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 533원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 367,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,009원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 23.3 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 568원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 391,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,889원 56.8 3,373,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,773원 높음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 43.8 2,603,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,116원 낮음 52% 평택시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 13.0 770,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,763원 775.7 46,066,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,427원 낮음 75% 평택시 중앙값 ㎡당 112.2원 대비 28.2 1,674,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,819원 낮음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 737.8원 대비 485.9 28,854,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,224원 낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 241.7원 대비 211.7 12,574,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,149원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 25.0 1,482,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,062원 낮음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 12.3 733,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,083원 낮음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 12.6 747,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,426원 400.0 23,754,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,426원 높음 109% 평택시 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 400.0 23,754,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,004원 중앙값 2,594원/㎡ 낮음 19% 2,091 124,202,902

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,183,762원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,497만 25.01
  2. 1억 1,305만 25.02
  3. 1억 1,567만 25.03
  4. 8,960만 25.04
  5. 1억 1,100만 25.05
  6. 1억 1,698만 25.06
  7. 1억 2,420만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,395만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 12,527원
월 부과액의 2년 7개월 월 23,754,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,533원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 8억 7,299만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · . (주)서해전력기술단 16,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.15 수목방제용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · . 경기환경관리주식회사 7,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.09 재활용품매매계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · .. 한국에코산업(주) 6,624,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 동지하 하수.오수관 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 190,000,000원 –
2026.03.23 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · . 더존환경 주식회사 1,300,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.27 기계설비 성능 점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · . 한국원펙(주) 1,050,000원 26.01.27 ~ 26.04.17
2025.12.12 수목 전지 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 27,763,000원 –
2025.11.18 청소용역업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점 경쟁입찰 낙찰 285,233,520원 –
2025.11.18 경비용역업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점 경쟁입찰 낙찰 333,608,640원 –
2025.11.18 소독 용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,054,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법