기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 군문동

군문주공2단지 관리비 명세서

경기도 평택시 원평로25번길 61

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,976원 평택시 대비 낮음 11%
  • 1,035세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,035세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
1999.03.22 (27년차)
관리비부과면적
97,593㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
1,063대
CCTV
232대
승강기
31대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
화신
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45070602
군문주공2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,303원 395.6 38,608,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,783원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 368.9 36,000,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,169원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.4 1,209,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 149,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 높음 50% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 95,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,114원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.8 1,153,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,169원 532.0 51,924,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,456원 낮음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 153.3 14,962,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,196원 높음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 330.8 32,287,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,294원 높음 113% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 13.7 1,339,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,546원 높음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 27.0 2,635,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 676원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 700,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,592원 80.5 7,857,348
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 484원 낮음 84% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 5.1 500,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,108원 높음 186% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 75.4 7,356,848
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,943원 603.9 58,935,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,007원 낮음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 84.9 8,287,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,364원 낮음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 269.0 26,251,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,952원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 190.4 18,580,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 높음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.5 2,295,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,179원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 12.5 1,220,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,760원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.7 1,821,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 464원 비교 자료 없음 4.9 480,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,294원 363.7 35,494,648
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,294원 높음 92% 평택시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 363.7 35,494,648
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,300원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 11% 1,976 192,820,618

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,806,743원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 287만 25.01
  2. 1억 9,556만 25.02
  3. 1억 9,475만 25.03
  4. 1억 9,282만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,672만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,372원
월 부과액의 1년 월 35,494,648원 부과 · 6,237,000원 사용
적립률 14.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,662원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 16억 8,307만원
  • 공개 계약 전체 340건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 기계설비 성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에의거 입주자대표회의에서 결정함. 주식회사 와이케이 1,500,000원 26.09.30 ~ 26.11.30
2026.09.28 단지내 조경수 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 에 의거 입주자대표회의에서 결정함. 주식회사 삼도 4,312,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.09.23 전체동 지하 공동구피트 조명 개선사업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에의거 입주자대표회의에서 결정함. 주식회사 알트 3,363,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.14 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2에 의거하여 주민 의견 수렴후 입주자대표회의에서 결정함. (주) 한국엘레파킹시스템 66,960,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.07.31 209동뒤 소방배관 누수 긴급보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의에서 긴급의결함.(배관파손으로 지하주차장으로 누수가 심하고 소방펌프에 무리가 감) 금성건축 6,200,000원 26.07.31 ~ 26.08.03
2026.07.29 CCTV 녹화기 NVR교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정별표2 및 장기수선계획서 총론에 의거 입주자대표회의에서 의결함. (주)나우이앤씨 4,300,000원 26.07.29 ~ 26.08.10
2026.07.27 208동뒤 우수관 긴급보수 공사 (도로아스콘 포함)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 폭우시 침수로 인한 긴급공사로 장기수선계획서 총론 및 사업자선정지침 별표2에 의거하여 대표회의에서 결정함. 금성건축 6,400,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.20 212동앞 배수관 보수 및 고압세척 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에의거 대표회의에서 결정함 금성 건축 설비 3,800,000원 26.07.20 ~ 26.07.22
2026.06.08 옥탑 벤츄레타 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 대표회의에서 결정 거성건설 3,600,000원 26.06.08 ~ 26.06.20
2026.06.05 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2에 의거하여 입주자대표회의에서 결정함. (주)평송전기 안전관리 1,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법