기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 군문동

군문주공2단지 관리비 명세서

경기도 평택시 원평로25번길 61

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,029원 평택시 대비 낮음 15%
  • 1,035세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,035세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
1999.03.22 (27년차)
관리비부과면적
97,593㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
1,063대
CCTV
232대
승강기
31대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
화신
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45070602
군문주공2단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,402원 386.1 37,676,522
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,777원 낮음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 448.9원 대비 358.2 34,959,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,049원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.1 1,086,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 163,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 높음 580% 평택시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,313원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.9 1,359,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,323원 512.5 50,014,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,326원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 151.9 14,827,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,964원 높음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 317.8 31,012,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 811원 높음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.6 839,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,546원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 27.0 2,635,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 676원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 700,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,336원 88.4 8,627,245
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,336원 높음 230% 평택시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 88.4 8,627,245
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,993원 678.7 66,233,241
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,178원 낮음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 86.7 8,463,961
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,022원 낮음 43% 평택시 중앙값 ㎡당 557.3원 대비 318.4 31,073,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 275원 높음 416% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.9 284,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,762원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 209.6 20,453,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 높음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.6 2,302,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,478원 높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 15.7 1,530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,760원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.7 1,821,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 294원 비교 자료 없음 3.1 303,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,294원 363.7 35,494,648
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,294원 높음 90% 평택시 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 363.7 35,494,648
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,349원 중앙값 2,399원/㎡ 낮음 15% 2,029 198,046,053

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,487,113원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 287만 25.01
  2. 1억 9,556만 25.02
  3. 1억 9,475만 25.03
  4. 1억 9,282만 25.04
  5. 1억 9,333만 25.05
  6. 2억 388만 25.06
  7. 2억 1,586만 25.07
  8. 2억 1,734만 25.08
  9. 1억 9,805만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,191만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,631원
월 부과액의 1년 1개월 월 35,494,648원 부과 · 25,740,000원 사용
적립률 14.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,599원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 16억 8,307만원
  • 공개 계약 전체 340건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 기계설비 성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에의거 입주자대표회의에서 결정함. 주식회사 와이케이 1,500,000원 26.09.30 ~ 26.11.30
2026.09.28 단지내 조경수 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 에 의거 입주자대표회의에서 결정함. 주식회사 삼도 4,312,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.09.23 전체동 지하 공동구피트 조명 개선사업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에의거 입주자대표회의에서 결정함. 주식회사 알트 3,363,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.14 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2에 의거하여 주민 의견 수렴후 입주자대표회의에서 결정함. (주) 한국엘레파킹시스템 66,960,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.07.31 209동뒤 소방배관 누수 긴급보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의에서 긴급의결함.(배관파손으로 지하주차장으로 누수가 심하고 소방펌프에 무리가 감) 금성건축 6,200,000원 26.07.31 ~ 26.08.03
2026.07.29 CCTV 녹화기 NVR교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정별표2 및 장기수선계획서 총론에 의거 입주자대표회의에서 의결함. (주)나우이앤씨 4,300,000원 26.07.29 ~ 26.08.10
2026.07.27 208동뒤 우수관 긴급보수 공사 (도로아스콘 포함)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 폭우시 침수로 인한 긴급공사로 장기수선계획서 총론 및 사업자선정지침 별표2에 의거하여 대표회의에서 결정함. 금성건축 6,400,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.20 212동앞 배수관 보수 및 고압세척 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에의거 대표회의에서 결정함 금성 건축 설비 3,800,000원 26.07.20 ~ 26.07.22
2026.06.08 옥탑 벤츄레타 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 대표회의에서 결정 거성건설 3,600,000원 26.06.08 ~ 26.06.20
2026.06.05 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2에 의거하여 입주자대표회의에서 결정함. (주)평송전기 안전관리 1,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법