기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 동삭동

서재자이 관리비 명세서

경기도 평택시 서재로 36

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,361원 평택시 대비 높음 2%
  • 802세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
802세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2014.05.22 (12년차)
관리비부과면적
79,762㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
970대
CCTV
209대
승강기
21대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45071603
서재자이 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,128원 453.8 36,193,042
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,270원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 425.0 33,900,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,493원 높음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 15.0 1,197,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 316원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.2 253,770
A04 피복비 직원 근무복 286원 비교 자료 없음 2.9 229,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 135원 낮음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 628원 낮음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.3 503,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,557원 659.2 52,576,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,780원 높음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 259.2 20,675,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,625원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 318.0 25,362,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 766원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.7 614,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,880원 높음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 29.0 2,310,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,740원 비교 자료 없음 37.6 2,999,480
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 766원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 614,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,817원 169.1 13,487,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,742원 높음 215% 평택시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 98.0 7,813,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,577원 높음 160% 평택시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 66.1 5,274,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 187원 비교 자료 없음 1.9 150,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 312원 비교 자료 없음 3.1 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,078원 855.5 68,232,595
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,503원 높음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 176.0 14,037,365
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,203원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 424.4 33,847,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,454원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 195.6 15,601,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.9 1,905,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,361원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.7 1,091,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,182원 높음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.9 1,749,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,235원 223.6 17,832,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,235원 높음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 223.6 17,832,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,816원 중앙값 2,317원/㎡ 높음 2% 2,361 188,322,182

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,925,698원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,786만 25.01
  2. 1억 8,832만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,357만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,937원
월 부과액의 2년 3개월 월 17,832,690원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,624원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 3억 461만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 승강기 부품교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상6호에 의함 자이엘리베이터 1,730,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.26 승강기 내 등교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상6호에 의함 자이엘리베이터 4,990,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.07.27 승강기부품 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 고장으로 인한 점검결과에 의한 안전사고 발생 등 긴급한 경우에 해당되어 수의계약 (주)한국엘레파킹시스템 2,080,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.07.27 승강기부품 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 고장으로 인한 점검결과에 의한 안전사고 발생 등 긴급한 경우에 해당되어 수의계약 (주)한국엘레파킹시스템 2,400,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.07.06 승강기 배수펌프 교체 공사(104동 2호기 비트)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서에 의한 최저가 수의계약[주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호] 효성하우징 980,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.06.26 승강기유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 7호에 의함 자이엘리베이터 40,320,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.17 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서에 의한 최저가 수의계약[주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호] 효성하우징성 980,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.06.11 알뜰시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호 주식회사 다사랑유통 5,000,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.06.10 소방시설 보수 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 10호 제이에스방재 970,000원 26.06.10 ~ 26.06.26
2026.06.09 리듬분수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호 효성하우징 1,200,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법