기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 동삭동

서재자이 관리비 명세서

경기도 평택시 서재로 36

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,580원 평택시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 802세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
802세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2014.05.22 (12년차)
관리비부과면적
79,762㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
970대
CCTV
209대
승강기
21대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45071603
서재자이 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,002원 362.0 28,873,652
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,486원 낮음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 346.8 27,657,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 701원 낮음 42% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 7.0 562,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 347원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.5 278,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 168원 높음 367% 평택시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.7 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 300원 낮음 70% 평택시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 3.0 240,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,199원 675.7 53,893,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,746원 높음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 268.9 21,450,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,768원 높음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 329.5 26,279,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 299원 낮음 53% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.0 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,880원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 29.0 2,310,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,740원 비교 자료 없음 37.6 2,999,480
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 766원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 614,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,701원 127.7 10,186,126
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,113원 높음 176% 평택시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 81.6 6,506,626
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,588원 높음 60% 평택시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 46.1 3,679,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,633원 1,011.9 80,707,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,266원 높음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 183.7 14,649,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,026원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 458.5원 대비 513.1 40,923,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,078원 높음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 252.2 20,112,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.0 1,912,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 975원 낮음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 9.8 782,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,465원 높음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.8 1,977,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 436원 비교 자료 없음 4.4 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,094원 403.1 32,155,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,094원 높음 102% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 403.1 32,155,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,629원 중앙값 2,477원/㎡ 높음 4% 2,580 205,816,393

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,668,928원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,832만 25.02
  2. 1억 8,815만 25.03
  3. 1억 9,061만 25.04
  4. 1억 9,116만 25.05
  5. 2억 517만 25.06
  6. 2억 4,362만 25.07
  7. 2억 3,588만 25.08
  8. 1억 9,517만 25.09
  9. 1억 9,125만 25.10
  10. 1억 9,085만 25.11
  11. 2억 338만 25.12
  12. 2억 582만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
197,861,978원
2026년 1월
205,816,393원

세대당 ▲ +9,918원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,290만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 7,308원
월 부과액의 1년 6개월 월 32,155,190원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,036원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 3억 461만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 승강기 부품교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상6호에 의함 자이엘리베이터 1,730,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.26 승강기 내 등교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상6호에 의함 자이엘리베이터 4,990,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.07.27 승강기부품 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 고장으로 인한 점검결과에 의한 안전사고 발생 등 긴급한 경우에 해당되어 수의계약 (주)한국엘레파킹시스템 2,080,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.07.27 승강기부품 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 고장으로 인한 점검결과에 의한 안전사고 발생 등 긴급한 경우에 해당되어 수의계약 (주)한국엘레파킹시스템 2,400,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.07.06 승강기 배수펌프 교체 공사(104동 2호기 비트)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서에 의한 최저가 수의계약[주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호] 효성하우징 980,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.06.26 승강기유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 7호에 의함 자이엘리베이터 40,320,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.17 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서에 의한 최저가 수의계약[주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호] 효성하우징성 980,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.06.11 알뜰시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호 주식회사 다사랑유통 5,000,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.06.10 소방시설 보수 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 10호 제이에스방재 970,000원 26.06.10 ~ 26.06.26
2026.06.09 리듬분수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호 효성하우징 1,200,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법