기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 비전동

동아모란 관리비 명세서

경기도 평택시 동부공원로 11

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,398원 평택시 대비 높음 4%
  • 258세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
3개 동 · 16층
사용승인
1995.03.30 (31년차)
관리비부과면적
24,612㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동아건설산업(주)
주차
258대
CCTV
43대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45072407
동아모란 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,639원 562.3 13,838,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,810원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 511.7 12,592,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,699원 높음 52% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 17.8 438,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 555원 높음 121% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.8 143,170
A04 피복비 직원 근무복 306원 비교 자료 없음 3.2 79,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 419원 높음 158% 평택시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,851원 높음 80% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 19.4 477,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,153원 546.7 13,455,486
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,725원 높음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 248.7 6,121,096
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,250원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 254.2 6,256,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,124원 높음 85% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.8 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,115원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 22.2 545,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 939원 높음 49% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 242,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,780원 154.9 3,813,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,322원 높음 214% 평택시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 97.7 2,405,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,089원 높음 68% 평택시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 42.9 1,055,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 566원 비교 자료 없음 5.9 146,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 803원 비교 자료 없음 8.4 207,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,519원 854.5 21,031,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,796원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 123.7 3,043,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,784원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 417.0 10,264,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 959원 높음 399973% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 10.1 247,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,224원 높음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 243.4 5,991,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.1 592,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,837원 높음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 19.3 473,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,623원 낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.0 418,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,711원 280.0 6,891,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,711원 높음 47% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 280.0 6,891,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,802원 중앙값 2,317원/㎡ 높음 4% 2,398 59,030,846

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 498,713원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,851만 25.01
  2. 5,903만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,264만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 15,141원
월 부과액의 4년 6개월 월 6,891,360원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,624원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2023.12.21 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 주식회사 오성전기조명 563,636원 23.12.21 ~ 23.12.21
2023.12.18 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 대표회의 의결로 재계약 주식회사 에코그린티엠 73,995,960원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.08 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 대표회의 의결로 재계약 (주)청원종합관리 75,663,120원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.08 방송프로그램 사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 이지스엔터프라이즈 주식회사 30,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.05 관리동 증축공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적후 최저가 업체 대표회의 의결로 선정 동현이앤씨(주) 5,000,000원 24.03.15 ~ 24.04.13
2023.11.10 주차장 증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적후 최저가 업체 대표회의 의결로 선정 동현이앤씨(주) 5,000,000원 23.11.13 ~ 23.11.30
2023.11.08 관리동 지하 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 업체 대표회의 의결로 선정 KS ONE 3,260,000원 23.11.09 ~ 23.11.11
2023.10.30 어린이놀이터 정자지붕 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적후 최저가 업체 대표회의 의결로 선정 KS ONE 4,390,000원 23.10.30 ~ 23.11.02
2023.10.26 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 주식회사 오성전기조명 66,363원 23.10.26 ~ 23.10.26
2023.09.13 지하 집수정 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 업체 대표회의 의결로 선정 (주)다원건설 2,200,000원 23.09.13 ~ 23.09.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법