기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 비전동

동아모란 관리비 명세서

경기도 평택시 동부공원로 11

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,310원 평택시 대비 높음 2%
  • 258세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
3개 동 · 16층
사용승인
1995.03.30 (31년차)
관리비부과면적
24,612㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동아건설산업(주)
주차
258대
CCTV
43대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45072407
동아모란 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,065원 545.8 13,432,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,796원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 511.5 12,589,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,155원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.1 298,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 361원 높음 51% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.8 93,100
A04 피복비 직원 근무복 306원 높음 127% 평택시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.2 79,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,447원 높음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 15.2 373,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,725원 552.7 13,603,076
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,919원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 250.7 6,171,096
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,123원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 252.9 6,223,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,233원 높음 94% 평택시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 12.9 318,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,511원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 26.3 647,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 939원 높음 49% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 242,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,835원 155.5 3,827,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,306원 높음 205% 평택시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 97.6 2,400,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,217원 높음 62% 평택시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 44.2 1,088,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 566원 비교 자료 없음 5.9 146,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 746원 비교 자료 없음 7.8 192,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,994원 775.7 19,090,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,492원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 89.0 2,190,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,851원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 396.3원 대비 354.9 8,733,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 399원 높음 1770% 평택시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 4.2 103,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,179원 높음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 253.5 6,238,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.1 592,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,581원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 16.6 407,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,195원 높음 65% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 33.5 824,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,711원 280.0 6,891,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,711원 높음 46% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 280.0 6,891,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,330원 중앙값 2,274원/㎡ 높음 2% 2,310 56,845,066

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 407,239원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,851만 25.01
  2. 5,903만 25.02
  3. 5,563만 25.03
  4. 5,667만 25.04
  5. 5,529만 25.05
  6. 5,542만 25.06
  7. 5,825만 25.07
  8. 6,365만 25.08
  9. 6,225만 25.09
  10. 5,694만 25.10
  11. 5,685만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,075만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 17,908원
월 부과액의 5년 4개월 월 6,891,360원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 높음 129% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2023.12.21 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 주식회사 오성전기조명 563,636원 23.12.21 ~ 23.12.21
2023.12.18 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 대표회의 의결로 재계약 주식회사 에코그린티엠 73,995,960원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.08 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 대표회의 의결로 재계약 (주)청원종합관리 75,663,120원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.08 방송프로그램 사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 이지스엔터프라이즈 주식회사 30,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.05 관리동 증축공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적후 최저가 업체 대표회의 의결로 선정 동현이앤씨(주) 5,000,000원 24.03.15 ~ 24.04.13
2023.11.10 주차장 증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적후 최저가 업체 대표회의 의결로 선정 동현이앤씨(주) 5,000,000원 23.11.13 ~ 23.11.30
2023.11.08 관리동 지하 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 업체 대표회의 의결로 선정 KS ONE 3,260,000원 23.11.09 ~ 23.11.11
2023.10.30 어린이놀이터 정자지붕 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적후 최저가 업체 대표회의 의결로 선정 KS ONE 4,390,000원 23.10.30 ~ 23.11.02
2023.10.26 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 주식회사 오성전기조명 66,363원 23.10.26 ~ 23.10.26
2023.09.13 지하 집수정 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 업체 대표회의 의결로 선정 (주)다원건설 2,200,000원 23.09.13 ~ 23.09.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법