기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 비전동

시대코아 관리비 명세서

경기도 평택시 동부공원로 47

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,706원 평택시 대비 낮음 26%
  • 160세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
1995.09.13 (31년차)
관리비부과면적
24,210㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
시대건설
주차
297대
CCTV
16대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45073401
시대코아 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 94,610원 625.3 15,137,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 87,618원 높음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 579.0 14,018,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 695원 낮음 61% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 4.6 111,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 4,191원 높음 952% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 27.7 670,520
A04 피복비 직원 근무복 408원 비교 자료 없음 2.7 65,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 675원 높음 163% 평택시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,023원 낮음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.8 163,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,215원 384.7 9,314,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,762원 낮음 57% 평택시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 84.3 2,041,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,642원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 262.0 6,342,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,688원 높음 75% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.2 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 낮음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 18.2 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,373원 높음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 219,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,527원 76.2 1,844,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,516원 높음 102% 평택시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 62.9 1,522,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,010원 낮음 48% 평택시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 13.3 321,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,734원 302.2 7,317,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,429원 낮음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 102.0 2,468,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,487원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 175.0 4,237,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,875원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,756원 낮음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 11.6 280,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 188원 비교 자료 없음 1.2 30,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,990원 317.2 7,678,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,990원 높음 67% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 317.2 7,678,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,076원 중앙값 2,317원/㎡ 낮음 26% 1,706 41,292,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,125,417원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,211만 25.01
  2. 4,129만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 561만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 254만원 ㎡당 16,754원
월 부과액의 4년 5개월 월 7,678,400원 부과 · 0원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,624원 대비 높음 120% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,113만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 2025 회계연도 외부 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 회계법인 원지 920,000원 26.07.24 ~ 26.08.23
2026.06.05 자동절체장치 긴급 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 신성발전기 1,200,000원 26.06.05 ~ 26.07.04
2026.04.15 알람밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 주식회사다온소방 1,470,000원 26.04.15 ~ 26.05.14
2026.01.09 승강기 브레이크패드 교체공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 특정인의 기술(승강기 설치 공사를 현대엘리베이터에서 실시)이 필요 하여 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 현대엘리베이터(주) 수원지사 1,940,000원 26.01.09 ~ 26.02.08
2025.12.01 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자로서 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 의결 주식회사 경기전기안전기술단 150,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 2026년 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자로서 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 의결 주식회사 에코원 270,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 2026년 저수조청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자로서 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 의결 주식회사 에코원 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.24 승강기 제어반 메인보드 긴급 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 추정 금액이 500만원 이하인 경우로서 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 현대엘리베이터 수원지사 3,520,000원 25.11.24 ~ 25.11.24
2025.11.20 2026년 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자로서 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 의결 주식회사 경일컴퍼니 6,575,240원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.20 2026년 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자로서 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 의결 주식회사 경일컴퍼니 2,113,260원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법