기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 비전동

시대코아 관리비 명세서

경기도 평택시 동부공원로 47

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,806원 평택시 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 160세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
1995.09.13 (31년차)
관리비부과면적
24,210㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
시대건설
주차
297대
CCTV
16대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45073401
시대코아 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 98,094원 648.3 15,695,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 91,279원 높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 453.7원 대비 603.2 14,604,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,252원 낮음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 8.3 200,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 4,289원 높음 942% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 28.3 686,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,274원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.4 203,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,243원 398.1 9,638,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,110원 낮음 58% 평택시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 86.6 2,097,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,807원 높음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 254.1원 대비 269.7 6,529,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,688원 높음 74% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.2 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,266원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 21.6 522,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,373원 높음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 219,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,954원 85.6 2,072,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,631원 높음 136% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 76.9 1,860,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,323원 낮음 67% 평택시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 8.7 211,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,927원 356.4 8,628,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,180원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 109.0원 대비 100.3 2,428,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,362원 높음 6584% 평택시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 15.6 377,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,492원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 214.7 5,198,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,875원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 12.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,018원 낮음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 13.3 322,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,990원 317.2 7,678,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,990원 높음 59% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 317.2 7,678,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,208원 중앙값 2,321원/㎡ 낮음 22% 1,806 43,713,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 145,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,073만 25.04
  2. 4,138만 25.05
  3. 4,144만 25.06
  4. 4,223만 25.07
  5. 4,274만 25.08
  6. 4,317만 25.09
  7. 4,255만 25.10
  8. 4,138만 25.11
  9. 4,257만 25.12
  10. 4,497만 26.01
  11. 4,457만 26.02
  12. 4,371만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
40,938,580원
2026년 3월
43,713,220원

세대당 ▲ +17,341원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 518만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 316만원 ㎡당 20,866원
월 부과액의 5년 6개월 월 7,678,400원 부과 · 0원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,414원 대비 높음 148% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,113만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 2025 회계연도 외부 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 회계법인 원지 920,000원 26.07.24 ~ 26.08.23
2026.06.05 자동절체장치 긴급 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 신성발전기 1,200,000원 26.06.05 ~ 26.07.04
2026.04.15 알람밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 주식회사다온소방 1,470,000원 26.04.15 ~ 26.05.14
2026.01.09 승강기 브레이크패드 교체공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 특정인의 기술(승강기 설치 공사를 현대엘리베이터에서 실시)이 필요 하여 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 현대엘리베이터(주) 수원지사 1,940,000원 26.01.09 ~ 26.02.08
2025.12.01 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자로서 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 의결 주식회사 경기전기안전기술단 150,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 2026년 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자로서 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 의결 주식회사 에코원 270,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 2026년 저수조청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자로서 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 의결 주식회사 에코원 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.24 승강기 제어반 메인보드 긴급 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 추정 금액이 500만원 이하인 경우로서 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 현대엘리베이터 수원지사 3,520,000원 25.11.24 ~ 25.11.24
2025.11.20 2026년 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자로서 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 의결 주식회사 경일컴퍼니 6,575,240원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.20 2026년 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자로서 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 의결 주식회사 경일컴퍼니 2,113,260원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법