기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 비전동

시대한우리 관리비 명세서

경기도 평택시 문화촌로 33

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,793원 평택시 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 550세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
550세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
1995.03.17 (31년차)
관리비부과면적
32,553㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
시대종합건설(주)
주차
423대
CCTV
27대
승강기
9대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45073517
시대한우리 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,155원 577.1 18,785,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,517원 높음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 459.1원 대비 549.4 17,884,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 763원 높음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.9 419,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 56원 낮음 67% 평택시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.9 30,840
A04 피복비 직원 근무복 91원 비교 자료 없음 1.5 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 196원 높음 96% 평택시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 531원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.0 292,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,870원 589.1 19,178,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,162원 낮음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 137.9 4,489,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,018원 높음 59% 평택시 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 405.8 13,209,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 540원 높음 44% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.1 297,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,710원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 28.9 940,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 440원 높음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,838원 31.1 1,010,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,838원 높음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 31.1 1,010,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,285원 393.4 12,806,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,215원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 121.9 3,968,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 -175원 비교 자료 없음 -3.0 -96,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,224원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 223.1원 대비 223.4 7,272,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,497원 높음 70% 평택시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 25.3 823,590
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,524원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 25.7 838,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,003원 202.8 6,601,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,003원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 202.8 6,601,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,150원 중앙값 2,400원/㎡ 낮음 25% 1,793 58,382,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,869,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,512만 25.03
  2. 5,488만 25.04
  3. 5,473만 25.05
  4. 5,459만 25.06
  5. 5,658만 25.07
  6. 5,703만 25.08
  7. 5,652만 25.09
  8. 5,581만 25.10
  9. 5,561만 25.11
  10. 5,480만 25.12
  11. 5,863만 26.01
  12. 5,838만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
55,487,580원
2026년 2월
58,382,520원

세대당 ▲ +5,263원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,404만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 16,712원
월 부과액의 6년 10개월 월 6,601,380원 부과 · 0원 사용
적립률 7.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,221원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2억 6,750만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 재활용품 매각(위,수탁) 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적 평가후 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조의 의거 수의계약 체결 시우자원 3,960,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.26 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가후 입주민 의견청취후 입주자대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 체결 티케이엘리베이터코리아 42,768,000원 26.07.01 ~ 30.06.30
2026.03.10 기계설비유지관리 및 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체로 입주자대표회의 전원찬성으로 인한 수의계약 체결 (주)와이케이 1,000,000원 26.03.10 ~ 27.03.09
2025.12.17 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가후 입주민 의견청취후 입주자대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 체결 (주)경일컴퍼니 159,904,320원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가후 입주민 의견청취후 입주자대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 체결 힐탑컴퍼니(주) 54,324,240원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 저구조청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적 평가후 입주민 의견청취후 입주자대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 체결 (주)에스티환경 1,980,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가후 입주민 의견청취후 입주자대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 체결 (주)에스티환경 3,564,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.22 영상정보처리기기 설치공사 설계, 감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체로 입주자대표회의 전원찬성으로 인한 수의계약 체결 주식회사 디엠정보기술 1,000,000원 25.09.22 ~ 25.12.31
2025.07.28 시우자원수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적 평가후 입주민 의견청취후 입주자대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 체결 시우자원 3,960,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.06.10 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업수행실적 평가후 입주민 의견청취후 입주자대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 체결 우정공인회계사감사반 1,500,000원 25.06.26 ~ 25.06.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법