기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 비전동

태산그린 관리비 명세서

경기도 평택시 매봉산1길 11

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,661원 평택시 대비 높음 1%
  • 516세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
516세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1994.11.11 (32년차)
관리비부과면적
41,275㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태산건설
주차
541대
CCTV
92대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45073716
태산그린 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,888원 511.2 21,098,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,042원 높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 475.6 19,629,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,515원 높음 67% 평택시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 18.9 781,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 높음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.6 146,680
A04 피복비 직원 근무복 136원 비교 자료 없음 1.7 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 911원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.4 470,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,014원 550.2 22,711,035
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,166원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 227.1 9,373,715
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,547원 높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 249.7원 대비 269.4 11,118,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 407원 낮음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.1 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,198원 높음 54% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 40.0 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 696원 높음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 359,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,286원 53.6 2,211,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,605원 낮음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 20.1 828,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,681원 높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 33.5 1,383,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,694원 1,108.8 45,765,921
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,254원 비교 자료 없음 -40.7 -1,679,099
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,338원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 816.0원 대비 766.8 31,650,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -520
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,229원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 290.4 11,985,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 높음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 28.6 1,180,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 471원 비교 자료 없음 5.9 243,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,444원 높음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 18.0 745,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,181원 높음 95% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 39.8 1,641,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 437.6 18,060,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 129% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 437.6 18,060,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,881원 중앙값 2,633원/㎡ 높음 1% 2,661 109,846,795

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,648,104원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 154만 25.01
  2. 9,640만 25.02
  3. 9,766만 25.03
  4. 9,739만 25.04
  5. 9,713만 25.05
  6. 1억 311만 25.06
  7. 1억 1,170만 25.07
  8. 1억 985만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,630만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 16,870원
월 부과액의 3년 3개월 월 18,060,000원 부과 · 0원 사용
적립률 38.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,738원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4억 6,427만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 전기안전관리(전기직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가표를 검토 후 2주간 게시판에 게시하여 입주민등의 이의 신청자가 없어 입주자대표회의에서 재계약을 의결 (주)경기전기관리공사 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 전기직무고시 세대점검 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가표를 검토 후 2주간 게시판에 게시하여 입주민등의 이의 신청자가 없어 입주자대표회의에서 재계약을 의결 (주) 경기전기관리공사 1,700,000원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.07.15 공시청 시설 유지보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표를 검토 후 2주간 게시판에 게시하여 입주민등의 이의 신청자가 없어 입주자대표회의에서 재계약을 의결 에스케이브로드밴드 4,050,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.10 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가표를 검토 후 2주간 게시판에 게시하여 입주민등의 이의 신청자가 없어 입주자대표회의에서 재계약을 의결 현대광고연합(주) 530,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 사업수행실적 평가표를 검토 후 2주간 게시판에 게시하여 입주민등의 이의 신청자가 없어 입주자대표회의에서 재계약을 의결 청연세무회계사무소 950,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.08 기계설비 성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표를 검토 후 2주간 게시판에 게시하여 입주민등의 이의 신청자가 없어 입주자대표회의에서 재계약을 의결 한국원펙(주) 1,100,000원 26.06.08 ~ 27.04.17
2026.06.04 승강기 부품 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아 3,839,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.04.23 재활용품수거(의류)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가표를 검토 후 2주간 게시판에 게시하여 입주민등의 이의 신청자가 없어 입주자대표회의에서 재계약을 의결 영천자원 2,476,800원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.23 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가표를 검토 후 2주간 게시판에 게시하여 입주민등의 이의 신청자가 없어 입주자대표회의에서 재계약을 의결 한성 2,786,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.23 아스콘 재포장공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 395,100,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법