기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 세교동

개나리 관리비 명세서

경기도 평택시 세교2로 38

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,202원 평택시 대비 낮음 1%
  • 650세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
650세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1995.11.22 (31년차)
관리비부과면적
51,570㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보성
주차
339대
CCTV
82대
승강기
46대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
모두관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45073901
개나리 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,864원 452.0 23,311,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,972원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 428.2 22,082,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 809원 낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.2 525,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 379원 높음 83% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.8 246,640
A04 피복비 직원 근무복 273원 비교 자료 없음 3.4 177,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 430원 낮음 49% 평택시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.4 279,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,774원 602.1 31,053,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,305원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 192.9 9,948,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,043원 높음 46% 평택시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 366.1 18,877,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 654원 높음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.2 425,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,335원 높음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 29.4 1,518,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 436원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 283,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,534원 44.5 2,297,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,261원 낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 28.5 1,469,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,273원 낮음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 16.0 827,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,012원 731.2 37,708,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,242원 낮음 49% 평택시 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 53.5 2,757,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,421원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 358.2 18,473,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,882원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 250.6 12,923,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 28.7 1,480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,557원 높음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 19.6 1,012,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,633원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.6 1,061,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,500원 371.8 19,175,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,500원 높음 96% 평택시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 371.8 19,175,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,684원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 1% 2,202 113,544,648

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,165,627원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,789만 25.01
  2. 1억 1,453만 25.02
  3. 1억 1,564만 25.03
  4. 1억 1,354만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,154만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 12,246원
월 부과액의 2년 9개월 월 19,175,000원 부과 · 660,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,662원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 7억 4,222만원
  • 공개 계약 전체 261건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상에 의하여 입주자대표회의 의결로 체결함 동국환경건설 주식회사 10,800,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 비상방송장비 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상에 의하여 입주자대표회의 의결로 체결함 중앙아이티시 1,050,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 비상방송장비(엠프) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상에 의하여 입주자대표회의 의결로 체결함 중앙아이티시 2,250,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.21 소방안전관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상에 의하여 입주자대표회의 의결로 체결함 피에스소방 엔지니어링 5,040,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 승강기 사고 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상에 의하여 입주자대표회의 의결로 체결함 대한주택관리사협회 공제사업단 148,600원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.07 재할용품 수거(매입)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상에 의하여 체결함 시우비엔에스 7,410,000원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.08.07 공용피트 내 오배수관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상에 의하여 체결함 영광 E.N.G 500,000원 26.08.07 ~ 26.08.21
2026.08.01 어린이 놀이시설 정기 시설 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상에 의하여 체결함 한국생활환경 안전협회 90,000원 26.08.01 ~ 26.09.25
2026.07.23 공동주택 통합전산관리 업무 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상에 의하여 긴급으로 체결함 우리전산데어터 서비스 10,260,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.01 급수관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상에 의하여 긴급으로 체결함 강쌤철물집수리&삼양밸브 경기남부센터 1,563,500원 26.07.01 ~ 26.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법