기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 세교동

개나리 관리비 명세서

경기도 평택시 세교2로 38

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,384원 평택시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 650세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
650세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1995.11.22 (31년차)
관리비부과면적
51,570㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보성
주차
339대
CCTV
82대
승강기
46대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
모두관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45073901
개나리 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,440원 471.9 24,335,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,216원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 454.0원 대비 443.9 22,890,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 852원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.7 553,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 347원 높음 59% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.4 225,520
A04 피복비 직원 근무복 231원 높음 339% 평택시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.9 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 795원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.0 516,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,129원 619.2 31,933,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,786원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 199.0 10,260,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,516원 높음 47% 평택시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 372.0 19,185,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 654원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.2 425,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,737원 높음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 34.5 1,779,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 436원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 283,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,449원 93.9 4,842,136
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,014원 높음 136% 평택시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 75.8 3,908,936
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,436원 낮음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 18.1 933,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,654원 827.5 42,674,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,265원 낮음 44% 평택시 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 53.8 2,772,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,391원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 357.8 18,454,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,803원 높음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 312.6 16,121,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 높음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.5 1,470,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,599원 높음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 20.2 1,039,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,334원 높음 167% 평택시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 54.6 2,817,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,500원 371.8 19,175,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,500원 높음 86% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 371.8 19,175,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,172원 중앙값 2,300원/㎡ 높음 4% 2,384 122,961,566

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,650,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,973만 25.06
  2. 1억 3,375만 25.07
  3. 1억 3,047만 25.08
  4. 1억 2,137만 25.09
  5. 1억 2,093만 25.10
  6. 1억 1,817만 25.11
  7. 1억 2,245만 25.12
  8. 1억 2,787만 26.01
  9. 1억 2,224만 26.02
  10. 1억 2,322만 26.03
  11. 1억 2,112만 26.04
  12. 1억 2,296만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
116,569,760원
2026년 5월
122,961,566원

세대당 ▲ +9,833원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,393만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 17,722원
월 부과액의 4년 월 19,175,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,502원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 7억 4,222만원
  • 공개 계약 전체 236건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상에 의하여 입주자대표회의 의결로 체결함 동국환경건설 주식회사 10,800,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 비상방송장비 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상에 의하여 입주자대표회의 의결로 체결함 중앙아이티시 1,050,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 비상방송장비(엠프) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상에 의하여 입주자대표회의 의결로 체결함 중앙아이티시 2,250,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.21 소방안전관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상에 의하여 입주자대표회의 의결로 체결함 피에스소방 엔지니어링 5,040,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 승강기 사고 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상에 의하여 입주자대표회의 의결로 체결함 대한주택관리사협회 공제사업단 148,600원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.07 재할용품 수거(매입)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상에 의하여 체결함 시우비엔에스 7,410,000원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.08.07 공용피트 내 오배수관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상에 의하여 체결함 영광 E.N.G 500,000원 26.08.07 ~ 26.08.21
2026.08.01 어린이 놀이시설 정기 시설 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상에 의하여 체결함 한국생활환경 안전협회 90,000원 26.08.01 ~ 26.09.25
2026.07.23 공동주택 통합전산관리 업무 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상에 의하여 긴급으로 체결함 우리전산데어터 서비스 10,260,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.01 급수관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상에 의하여 긴급으로 체결함 강쌤철물집수리&삼양밸브 경기남부센터 1,563,500원 26.07.01 ~ 26.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법