기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 세교동

현대향촌 관리비 명세서

경기도 평택시 세교3로 8

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,273원 평택시 대비 높음 1%
  • 380세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
380세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1998.08.27 (28년차)
관리비부과면적
39,850㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
395대
CCTV
75대
승강기
13대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45074302
현대향촌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,860원 456.4 18,186,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,269원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 441.2 17,582,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 767원 낮음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 7.3 291,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 57% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.1 44,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 706원 낮음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.7 268,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,877원 561.4 22,373,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,911원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 170.8 6,806,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,072원 높음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 251.0원 대비 344.0 13,707,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,096원 높음 64% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.5 416,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,011원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 28.7 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 788원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 299,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,964원 123.6 4,926,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,649원 높음 184% 평택시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 92.0 3,666,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,314원 높음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 31.6 1,259,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,690원 779.0 31,042,286
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,515원 낮음 79% 평택시 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 24.0 955,746
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,383원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 387.7원 대비 442.3 17,625,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 971원 비교 자료 없음 9.3 369,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,846원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 246.5 9,821,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.5 897,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,903원 높음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 18.1 723,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,550원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 14.8 589,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 161원 비교 자료 없음 1.5 61,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,969원 352.5 14,048,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,969원 높음 84% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 352.5 14,048,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,360원 중앙값 2,250원/㎡ 높음 1% 2,273 90,576,826

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,797,889원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,442만 25.01
  2. 8,945만 25.02
  3. 9,058만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,129만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,538원
월 부과액의 4개월 월 14,048,300원 부과 · 0원 사용
적립률 46.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 2,318만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 표준계약서(스프링클러 헤드 보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의거 대표회의에서 최저가를 제시한 업체 선정 (주)파트너소방 2,580,000원 26.09.11 ~ 26.09.14
2026.09.07 KT인터넷 이용계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 KT 1,080,000원 26.09.07 ~ 29.09.06
2026.08.29 화재보험및배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의거 대표회의에서 최저가를 제시한 업체 선정 메리츠 7,202,400원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.07.07 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 최저가 선택 장이앤씨 1,040,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.05.27 컴퓨터안내방송 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의거 대표회의에서 최저가를 제시한 업체 선정 디앤지시스템(주) 1,080,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.22 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의거 대표회의에서 최고가를 제시한 업체 선정 (주)제이에치 3,192,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 어린이놀이시설 환경개선 공사 업체 선정 입찰 재공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,140,000원 26.05.23 ~ 26.05.31
2026.05.12 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의거 대표회의에서 최저가를 제시한 업체 선정 선경회계법인 900,000원 26.04.12 ~ 26.05.12
2026.03.26 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의거 대표회의에서 최저가를 제시한 업체 선정 케이에스원 2,220,000원 26.03.26 ~ 26.03.27
2026.03.05 저수조(물탱크)청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의거 대표회의에서 최저가를 제시한 업체 선정 (주)서진시스템 1,200,000원 26.04.27 ~ 27.04.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법