기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 세교동

현대향촌 관리비 명세서

경기도 평택시 세교3로 8

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,297원 평택시 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 380세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
380세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1998.08.27 (28년차)
관리비부과면적
39,850㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
395대
CCTV
75대
승강기
13대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45074302
현대향촌 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,204원 469.2 18,697,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,959원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 459.1원 대비 447.8 17,844,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 623원 낮음 47% 평택시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.9 236,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 64% 평택시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.0 41,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 284원 높음 60% 평택시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,229원 높음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.7 467,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,686원 578.7 23,060,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,582원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 177.2 7,060,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,131원 높음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 354.1 14,109,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,096원 높음 65% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.5 416,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,011원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 28.7 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 867원 높음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 329,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,961원 123.6 4,925,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,605원 높음 173% 평택시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 82.1 3,270,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,597원 높음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 34.3 1,367,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 758원 비교 자료 없음 7.2 288,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,033원 772.7 30,792,726
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,625원 낮음 66% 평택시 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 44.1 1,757,426
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,721원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 416.9 16,613,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 410원 높음 1262% 평택시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.9 155,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,426원 높음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 223.1원 대비 252.0 10,041,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.6 902,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,897원 높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 18.1 721,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,580원 낮음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 15.1 600,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,969원 352.5 14,048,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,969원 높음 76% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 352.5 14,048,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,854원 중앙값 2,400원/㎡ 낮음 4% 2,297 91,524,406

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,504,479원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,058만 25.03
  2. 8,931만 25.04
  3. 8,862만 25.05
  4. 9,333만 25.06
  5. 1억 800만 25.07
  6. 1억 560만 25.08
  7. 9,305만 25.09
  8. 9,196만 25.10
  9. 9,121만 25.11
  10. 9,558만 25.12
  11. 9,604만 26.01
  12. 9,152만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
89,453,802원
2026년 2월
91,524,406원

세대당 ▲ +5,448원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,104만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,296원
월 부과액의 1년 3개월 월 14,048,300원 부과 · 24,000원 사용
적립률 40.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,221원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 8,804만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 표준계약서(스프링클러 헤드 보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의거 대표회의에서 최저가를 제시한 업체 선정 (주)파트너소방 2,580,000원 26.09.11 ~ 26.09.14
2026.09.07 KT인터넷 이용계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 KT 1,080,000원 26.09.07 ~ 29.09.06
2026.08.29 화재보험및배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의거 대표회의에서 최저가를 제시한 업체 선정 메리츠 7,202,400원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.07.07 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 최저가 선택 장이앤씨 1,040,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.05.27 컴퓨터안내방송 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의거 대표회의에서 최저가를 제시한 업체 선정 디앤지시스템(주) 1,080,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.22 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의거 대표회의에서 최고가를 제시한 업체 선정 (주)제이에치 3,192,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.12 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의거 대표회의에서 최저가를 제시한 업체 선정 선경회계법인 900,000원 26.04.12 ~ 26.05.12
2026.03.26 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의거 대표회의에서 최저가를 제시한 업체 선정 케이에스원 2,220,000원 26.03.26 ~ 26.03.27
2026.03.05 저수조(물탱크)청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의거 대표회의에서 최저가를 제시한 업체 선정 (주)서진시스템 1,200,000원 26.04.27 ~ 27.04.26
2026.03.04 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의거 대표회의에서 의결 (주)에제르 4,500,000원 26.03.04 ~ 26.03.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법