기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 통복동

통복삼성 관리비 명세서

경기도 평택시 평남로 281

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,118원 평택시 대비 낮음 4%
  • 624세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
624세대
동수 · 최고층
9개 동 · 17층
사용승인
1993.05.17 (33년차)
관리비부과면적
66,854㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성종합건설(주)
주차
299대
CCTV
112대
승강기
20대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
모두관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45076003
통복삼성 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,969원 419.7 28,060,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,141원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 384.0 25,672,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,028원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.6 641,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.9 195,580
A04 피복비 직원 근무복 513원 비교 자료 없음 4.8 320,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 429원 높음 520% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.0 268,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,544원 높음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.4 963,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,664원 566.2 37,854,187
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,755원 낮음 50% 평택시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 100.4 6,711,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,184원 높음 72% 평택시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 431.1 28,819,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 962원 높음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.0 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,292원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 21.4 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 471원 낮음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 294,157
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,328원 40.4 2,700,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,328원 높음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 40.4 2,700,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,879원 717.6 47,972,388
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,907원 낮음 74% 평택시 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 27.1 1,813,998
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,970원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 391.7 26,189,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -780
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,079원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 234.1 15,649,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.3 1,425,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,595원 높음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 14.9 995,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,046원 높음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 28.4 1,900,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,064원 373.9 25,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,064원 높음 97% 평택시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 373.9 25,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,904원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 4% 2,118 141,587,955

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,845,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,832만 25.01
  2. 1억 4,368만 25.02
  3. 1억 4,228만 25.03
  4. 1억 4,159만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 628만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 9,069원
월 부과액의 2년 월 25,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,662원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 8억 4,525만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 시설물의 정밀안전점검 (FMS)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하로 입주자 대표회의 의결로 결정함 경산엔지니어링 2,000,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.16 102동 3,4 라인 공동현관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 입주자 대표회의 의결로 결정함 굿모닝종합인테리어 3,300,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.15 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 별표2에 9항 해당 모두관리 16,044,960원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.04.16 외부회계 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2에 6항 해당 정일회계법인 1,200,000원 26.04.16 ~ 27.04.15
2026.03.31 소방안점점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 입주자 대표회의 의결로 결정함 태안방재솔루션 3,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.06 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 9항 해당 기웅정보통신 550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.06 기계설비 성능점검 요역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 6항 해당 한국ELS 900,000원 26.03.03 ~ 27.04.17
2025.12.10 LG유프러스 옥상중계기 임대계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2에 6항 해당 LG 유프러스 2,500,000원 25.10.20 ~ 26.10.19
2025.12.09 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하로 입주자 대표회의 의결로 결정함 동국환경 2,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 KT 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2에4항 해당 KT 1,200,000원 26.01.01 ~ 30.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법