기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 통복동

통복삼성 관리비 명세서

경기도 평택시 평남로 281

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,154원 평택시 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 0%
  • 624세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
624세대
동수 · 최고층
9개 동 · 17층
사용승인
1993.05.17 (33년차)
관리비부과면적
66,854㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성종합건설(주)
주차
299대
CCTV
112대
승강기
20대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
모두관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45076003
통복삼성 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,718원 445.4 29,776,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,764원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 459.1원 대비 417.8 27,932,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,154원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.8 720,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 406원 높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.8 253,460
A04 피복비 직원 근무복 295원 비교 자료 없음 2.8 184,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 173원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 926원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.6 577,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,497원 536.7 35,877,937
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,305원 낮음 49% 평택시 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 105.5 7,054,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,435원 높음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 396.1 26,479,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 994원 높음 46% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.3 620,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,292원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 21.4 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 471원 낮음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 294,157
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,364원 50.1 3,346,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,364원 높음 67% 평택시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 50.1 3,346,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,180원 748.4 50,032,473
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,404원 낮음 53% 평택시 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 59.8 3,995,913
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,245원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 375.6 25,112,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6원 비교 자료 없음 -0.1 -3,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,403원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 223.1원 대비 246.4 16,475,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.5 1,440,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,135원 낮음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 10.6 708,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,692원 높음 68% 평택시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 34.5 2,303,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,064원 373.9 25,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,064원 높음 87% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 373.9 25,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,823원 중앙값 2,400원/㎡ 낮음 10% 2,154 144,033,359

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,296,668원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,228만 25.03
  2. 1억 4,159만 25.04
  3. 1억 3,909만 25.05
  4. 1억 4,404만 25.06
  5. 1억 6,527만 25.07
  6. 1억 5,650만 25.08
  7. 1억 4,220만 25.09
  8. 1억 4,115만 25.10
  9. 1억 4,231만 25.11
  10. 1억 4,660만 25.12
  11. 1억 5,646만 26.01
  12. 1억 4,403만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
143,679,733원
2026년 2월
144,033,359원

세대당 ▲ +566원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,125만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,254원
월 부과액의 1년 2개월 월 25,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,221원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 12억 5,369만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 시설물의 정밀안전점검 (FMS)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하로 입주자 대표회의 의결로 결정함 경산엔지니어링 2,000,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.16 102동 3,4 라인 공동현관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 입주자 대표회의 의결로 결정함 굿모닝종합인테리어 3,300,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.15 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 별표2에 9항 해당 모두관리 16,044,960원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.05.07 진공차단기(VCB) 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,440,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.04.16 외부회계 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2에 6항 해당 정일회계법인 1,200,000원 26.04.16 ~ 27.04.15
2026.03.31 소방안점점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 입주자 대표회의 의결로 결정함 태안방재솔루션 3,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.06 기계설비 성능점검 요역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 6항 해당 한국ELS 900,000원 26.03.03 ~ 27.04.17
2026.03.06 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 9항 해당 기웅정보통신 550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.10 LG유프러스 옥상중계기 임대계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2에 6항 해당 LG 유프러스 2,500,000원 25.10.20 ~ 26.10.19
2025.12.09 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하로 입주자 대표회의 의결로 결정함 동국환경 2,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법