기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 합정동

합정주공4단지 관리비 명세서

경기도 평택시 평택3로 11

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,762원 평택시 대비 낮음 33%
  • 684세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
684세대
동수 · 최고층
13개 동 · 6층
사용승인
1992.11.10 (34년차)
관리비부과면적
34,494㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
148대
CCTV
48대
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45076305
합정주공4단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,412원 503.9 17,381,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,719원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 470.3 16,223,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 884원 높음 54% 평택시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 17.5 604,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.2 74,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 높음 245% 평택시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.5 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 576원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.4 393,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,904원 632.6 21,822,116
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,053원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 239.0 8,244,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,185원 높음 52% 평택시 중앙값 ㎡당 249.7원 대비 380.4 13,122,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 219원 낮음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.3 150,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 446원 높음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 305,026
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,295원 25.7 885,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 929원 낮음 43% 평택시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 18.4 635,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 365원 낮음 74% 평택시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 7.2 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,402원 345.1 11,903,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,453원 낮음 76% 평택시 중앙값 ㎡당 118.1원 대비 28.8 993,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -731원 비교 자료 없음 -14.5 -500,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,221원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 301.8 10,411,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 658원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.0 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 801원 낮음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 15.9 547,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,860원 255.0 8,796,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,860원 높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 255.0 8,796,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 88,872원 중앙값 2,633원/㎡ 낮음 33% 1,762 60,788,636

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 384,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,021만 25.01
  2. 5,923만 25.02
  3. 6,001만 25.03
  4. 6,037만 25.04
  5. 6,054만 25.05
  6. 6,142만 25.06
  7. 6,116만 25.07
  8. 6,079만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,728만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 4,849원
월 부과액의 1년 7개월 월 8,796,060원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,738원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 6억 2,174만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 주택관리업자 위탁관리 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자등 과반수 찬성 동의 후 재계약 대표회의 의결 세화종합관리(주) 11,228,400원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.07.31 미화원휴게소 정수기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 아쿠아 1,374,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.07.13 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 수의계약 의결(총 2회/1회당 1일 작업 ) (주)대동나무병원 4,400,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.24 도시가스 지중배관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전관련 긴급 소액 보수 (주)화성엔지니어링 4,500,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.05.07 지하저수조 PE시트방수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,500,000원 –
2026.03.20 세대 컴퓨터 방송 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 이지스엔터프라이즈 720,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.13 외부공인회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 연세회계세무사무소 900,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.03.13 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의의결 서진시스템 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
2026.03.13 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 한국엘에스 900,000원 26.03.13 ~ 26.03.31
2026.02.27 세무대행서비스업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 기웅정보통신 550,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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