기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 비전동

현대이화 관리비 명세서

경기도 평택시 평택5로114번길 13

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,190원 평택시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 724세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
724세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
1993.08.27 (33년차)
관리비부과면적
68,134㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
614대
CCTV
108대
승강기
26대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45076518
현대이화 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,610원 442.2 30,125,632
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,736원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 453.7원 대비 422.2 28,769,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 914원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.7 661,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.5 173,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 721원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.7 521,882
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,300원 545.1 37,141,298
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,691원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 209.2 14,256,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,446원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 254.1원 대비 291.6 19,870,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 580원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.2 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,963원 높음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 31.5 2,145,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 621원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 449,688
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,233원 34.4 2,340,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 728원 낮음 76% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 7.7 526,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,506원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 26.6 1,814,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,252원 767.8 52,310,115
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,417원 낮음 57% 평택시 중앙값 ㎡당 109.0원 대비 46.9 3,198,125
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,977원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 371.7 25,323,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,121원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 277.6 18,911,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.0 1,632,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,717원 높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 18.2 1,242,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,765원 높음 44% 평택시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 29.4 2,001,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,744원 401.1 27,326,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,744원 높음 101% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 401.1 27,326,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,139원 중앙값 2,321원/㎡ 낮음 6% 2,190 149,244,276

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,636,765원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,000만 25.04
  2. 1억 4,782만 25.05
  3. 1억 5,125만 25.06
  4. 1억 6,062만 25.07
  5. 1억 7,123만 25.08
  6. 1억 6,881만 25.09
  7. 1억 5,219만 25.10
  8. 1억 5,332만 25.11
  9. 1억 5,662만 25.12
  10. 1억 5,614만 26.01
  11. 1억 5,704만 26.02
  12. 1억 4,924만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
145,942,655원
2026년 3월
149,244,276원

세대당 ▲ +4,560원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,426만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 10,777원
월 부과액의 2년 3개월 월 27,326,320원 부과 · 2,860,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,414원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 7억 8,262만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 관리규약 개정(안) 3단 대비표 인쇄 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 8월11일 정기입주자대표회의 의결 합진그래픽 1,270,000원 26.09.14 ~ 26.09.21
2026.09.14 소방 주펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 9월8일 정기입주자대표회의 의결 동원펌프테크 2,996,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.10 옥상비상문 자동개폐장치 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 9월8일 정기입주자대표회의 의결 에스웰테크 4,100,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.08.24 긴급 106동 외벽 균열 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 사항으로 비교견적 기안결재 동아줄 외벽공사 500,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.19 주민축제(야시장) 행사 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 8월11일 정기입주자대표회의 의결 (주)다사랑유통 3,000,000원 26.08.19 ~ 26.09.30
2026.08.03 긴급 108동 1-2라인 전기배선공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 전기배선공사로 선공사 후 2026년 8월 11일 정기입주자대표회의 의결 (주)경기전기관리공사 821,600원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.28 전단지함(광고) 설치 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 7월 14일 정기입주자대표회의 의결 창조기획 1,100,000원 26.10.15 ~ 28.10.14
2026.07.27 예초 작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 5월 12일 정기입주자대표회의 의결 정원조경 4,800,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.22 소방작동기능점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 9일 정기입주자대표회의 의결 한국원팩(주) 2,200,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.22 장기수선계획 검토 및 조정 자문계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 7월 14일 정기입주자대표회의 의결 주택관리지원센터 650,000원 26.07.22 ~ 26.11.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법