기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 합정동

SK뷰주상복합1단지2단지 관리비 명세서

경기도 평택시 중앙로 176

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,080원 평택시 대비 낮음 6%
  • 233세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
233세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2007.03.02 (19년차)
관리비부과면적
31,368㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
392대
CCTV
58대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
모두관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45083202
SK뷰주상복합1단지2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 90,269원 670.5 21,032,777
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 85,929원 높음 42% 평택시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 638.3 20,021,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,558원 높음 64% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 19.0 595,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 47% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 43,117
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,598원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.9 372,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,778원 399.5 12,530,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,271원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 180.3 5,655,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,320원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 188.1 5,899,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 779원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.8 181,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,549원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 18.9 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 858원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,557원 78.4 2,459,835
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,065원 높음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 37.6 1,180,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,714원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 20.2 632,475
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,308원 비교 자료 없음 17.1 537,710
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 470원 비교 자료 없음 3.5 109,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,819원 711.7 22,325,799
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,024원 비교 자료 없음 7.6 238,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,223원 낮음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 61.1 1,915,849
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,193원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 395.1 12,394,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -10원 비교 자료 없음 -0.1 -2,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,115원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 186.6 5,851,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 낮음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.3 542,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,062원 높음 62% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 22.7 713,390
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,963원 낮음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 14.6 457,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 921원 비교 자료 없음 6.8 214,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,587원 219.8 6,893,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,587원 높음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 219.8 6,893,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,011원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 6% 2,080 65,242,522

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 162,372원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,123만 25.01
  2. 6,580만 25.02
  3. 6,659만 25.03
  4. 6,524만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,049만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 12,449원
월 부과액의 4년 9개월 월 6,893,870원 부과 · 5,062,240원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,662원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 3,823만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 옥상방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고문 구비조건에 모두 부합하고 최저가로
입찰하였기에 낙찰자로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 69,800,000원 –
2026.07.29 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 제한경쟁입찰 /적격심사제로 업체선정코져 하였으나 2회 연속 유찰되어 응찰업체 중 입대의를 통해 수의계약대상업체 선정하고 계약체결함. 모두관리주식회사 5,646,240원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.04.01 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제27조 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 기존사업자 업무수행평가에 의한 수의계약 (주)조은사람들 72,830,760원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제27조 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 기존사업자 업무수행평가에 의한 수의계약 (주)조은사람들 69,826,800원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.17 재활용수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제27조 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 복수의 비교견적과 기존사업자 업무수행평가에 의한 수의계약 대산자원 6,328,800원 26.04.28 ~ 28.04.27
2026.03.09 2단지 B3 기계실 집수정 펌프#2,체크밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약 제27조 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 공사금액 5,000,000원 미만공사 서울종합펌프 1,895,000원 26.03.10 ~ 26.03.10
2026.02.13 엘리베이터 LOAD 센서 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약 제27조 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 공사금액 5,000,000원 미만공사 오티스 1,439,000원 26.02.13 ~ 26.02.13
2026.01.29 소방시설 자체점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제85조 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 공사금액 5,000,000원 미만공사 한국원펙(주) 4,600,000원 26.03.01 ~ 26.10.01
2026.01.27 2단지 B3 기계실 집수정 펌프#1 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약 제27조 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 공사금액 5,000,000원 미만공사 서울종합펌프 1,735,000원 26.01.27 ~ 26.01.28
2025.12.05 엘리베이터 카도어 센서 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약 제85조 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 공사금액 5,000,000원 미만공사 오티스 2,709,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법