기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 합정동

SK뷰주상복합1단지2단지 관리비 명세서

경기도 평택시 중앙로 176

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,653원 평택시 대비 높음 1%
  • 233세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
233세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2007.03.02 (19년차)
관리비부과면적
31,368㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
392대
CCTV
58대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
모두관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45083202
SK뷰주상복합1단지2단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 89,570원 665.3 20,869,889
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 84,683원 높음 43% 평택시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 629.0 19,731,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,990원 높음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.8 463,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 431원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.2 100,499
A04 피복비 직원 근무복 429원 비교 자료 없음 3.2 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 451원 높음 369% 평택시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.3 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,585원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.8 369,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,859원 400.1 12,549,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,351원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 180.9 5,673,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,320원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 249.7원 대비 188.1 5,899,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 779원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.8 181,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,549원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 18.9 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 858원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,510원 130.1 4,079,845
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,102원 높음 133% 평택시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 75.0 2,353,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,750원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 27.9 873,805
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,938원 비교 자료 없음 21.8 684,450
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 720원 비교 자료 없음 5.4 167,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,694원 1,238.2 38,839,627
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,538원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 118.1원 대비 108.0 3,387,343
D08 전기료(전용) 세대 전기 115,900원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 816.0원 대비 860.9 27,004,664
D09 수도료(공용) 공용 수도 -15원 비교 자료 없음 -0.1 -3,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,610원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 219.9 6,899,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 낮음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 17.3 542,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,394원 높음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 17.8 557,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,938원 낮음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 14.4 451,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,587원 219.8 6,893,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,587원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 219.8 6,893,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 357,220원 중앙값 2,633원/㎡ 높음 1% 2,653 83,232,272

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 904,456원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,123만 25.01
  2. 6,580만 25.02
  3. 6,659만 25.03
  4. 6,524만 25.04
  5. 6,653만 25.05
  6. 7,194만 25.06
  7. 8,482만 25.07
  8. 8,323만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,946만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 12,734원
월 부과액의 4년 10개월 월 6,893,870원 부과 · 21,102,000원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,738원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 6,843만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 제한경쟁입찰 /적격심사제로 업체선정코져 하였으나 2회 연속 유찰되어 응찰업체 중 입대의를 통해 수의계약대상업체 선정하고 계약체결함. 모두관리주식회사 5,646,240원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.04.01 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제27조 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 기존사업자 업무수행평가에 의한 수의계약 (주)조은사람들 72,830,760원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제27조 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 기존사업자 업무수행평가에 의한 수의계약 (주)조은사람들 69,826,800원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.17 재활용수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제27조 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 복수의 비교견적과 기존사업자 업무수행평가에 의한 수의계약 대산자원 6,328,800원 26.04.28 ~ 28.04.27
2026.03.09 2단지 B3 기계실 집수정 펌프#2,체크밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약 제27조 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 공사금액 5,000,000원 미만공사 서울종합펌프 1,895,000원 26.03.10 ~ 26.03.10
2026.02.13 엘리베이터 LOAD 센서 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약 제27조 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 공사금액 5,000,000원 미만공사 오티스 1,439,000원 26.02.13 ~ 26.02.13
2026.01.29 소방시설 자체점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제85조 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 공사금액 5,000,000원 미만공사 한국원펙(주) 4,600,000원 26.03.01 ~ 26.10.01
2026.01.27 2단지 B3 기계실 집수정 펌프#1 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약 제27조 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 공사금액 5,000,000원 미만공사 서울종합펌프 1,735,000원 26.01.27 ~ 26.01.28
2025.12.05 엘리베이터 카도어 센서 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약 제85조 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 공사금액 5,000,000원 미만공사 오티스 2,709,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.11.07 주철관 교체의수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약 제27조 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 공사금액 5,000,000원 미만공사 현대설비하수구 1,417,000원 25.11.07 ~ 25.11.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법