기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 송화리

송화마을대원아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 부용로 36

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,384원 평택시 대비 0%
  • 650세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
650세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2002.08.17 (24년차)
관리비부과면적
51,282㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대원건설
주차
606대
CCTV
98대
승강기
22대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45170105
송화마을대원아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,642원 451.8 23,167,124
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,309원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 422.2 21,650,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 814원 낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.3 529,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.3 119,604
A04 피복비 직원 근무복 285원 비교 자료 없음 3.6 185,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 높음 86% 평택시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,003원 높음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.7 652,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,985원 532.2 27,290,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,831원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 226.0 11,590,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,726원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 262.7 13,472,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 415원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.3 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,420원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 30.7 1,573,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 592원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,456원 31.1 1,596,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,456원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 31.1 1,596,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,811원 1,024.3 52,527,436
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,796원 낮음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 86.1 4,417,181
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,213원 높음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 560.4 28,738,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,112원 높음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 292.9 15,022,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 높음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 28.9 1,482,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,831원 높음 65% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 23.2 1,190,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,233원 낮음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 15.6 801,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,347원 비교 자료 없음 17.1 875,715
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,180원 344.5 17,667,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,180원 높음 81% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 344.5 17,667,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,075원 중앙값 2,380원/㎡ 0% 2,384 122,248,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,807,234원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,225만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 517만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 308만원 ㎡당 39,101원
월 부과액의 9년 5개월 월 17,667,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,148원 대비 높음 447% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 17억 9,685만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 재활용품수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자섡정지침 별표2의 9(입주자대표회의 의결) 영상자원 5,850,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 장기수선계획수립계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6(입주자대표회의 의결) 위드락 700,000원 26.09.10 ~ 27.03.09
2026.07.06 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자섡정지침 별표2의 1(입주자대표회의 의결) KB손해보험 435,200원 26.07.06 ~ 27.02.27
2026.06.29 전기설비안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 6(입주자대표회의 의결) 대한안전전기 1,000,000원 26.06.29 ~ 27.06.28
2026.05.26 정수기임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6(입주자대표회의 의결) 그린에코하우스 288,000원 26.05.26 ~ 28.05.25
2026.05.20 소방지적사항 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자섡정지침 별표2의 6(입주자대표회의 의결) 소방 점검 지적사항 보수공사 1,820,000원 26.05.14 ~ 26.05.20
2026.04.02 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6(입주자대표회의 의결) 한국이엘에스 900,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.31 관리비처리 전산업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6(입주자대표회의 의결) 유니빌 4,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.30 자전거 매각 업체 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자섡정지침 별표2의 6(입주자대표회의 의결) 자전거수거매각 360,000원 26.03.30 ~ 26.03.30
2026.03.25 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6(입주자대표회의 의결) 재해예방기술지도 건설안전 수호 800,000원 26.04.30 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법