기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 송화리

송화마을대원아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 부용로 36

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,275원 평택시 대비 높음 1%
  • 650세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
650세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2002.08.17 (24년차)
관리비부과면적
51,282㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대원건설
주차
606대
CCTV
98대
승강기
22대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45170105
송화마을대원아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,618원 451.5 23,151,445
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,006원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 418.3 21,453,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,321원 높음 47% 평택시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 16.7 858,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.7 138,905
A04 피복비 직원 근무복 308원 비교 자료 없음 3.9 200,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 715원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.1 464,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,418원 537.6 27,571,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,025원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 228.5 11,716,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,980원 높음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 265.9 13,637,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 400원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.1 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,420원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 30.7 1,573,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 592원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,456원 31.1 1,596,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,456원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 31.1 1,596,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,782원 909.8 46,658,025
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,933원 낮음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 103.1원 대비 62.5 3,206,705
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,674원 높음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 464.8 23,838,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,096원 높음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 318.1 16,312,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.8 1,477,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,374원 높음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 17.4 893,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,262원 낮음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.0 820,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 169원 비교 자료 없음 2.1 110,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,180원 344.5 17,667,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,180원 높음 80% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 344.5 17,667,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,453원 중앙값 2,260원/㎡ 높음 1% 2,275 116,644,389

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,238,101원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,225만 25.01
  2. 1억 2,037만 25.02
  3. 1억 1,529만 25.03
  4. 1억 1,590만 25.04
  5. 1억 1,597만 25.05
  6. 1억 1,785만 25.06
  7. 1억 2,774만 25.07
  8. 1억 3,468만 25.08
  9. 1억 3,250만 25.09
  10. 1억 1,664만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 2,968만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 343만원 ㎡당 43,478원
월 부과액의 10년 6개월 월 17,667,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,693원 대비 높음 465% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 17억 9,685만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 재활용품수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자섡정지침 별표2의 9(입주자대표회의 의결) 영상자원 5,850,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 장기수선계획수립계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6(입주자대표회의 의결) 위드락 700,000원 26.09.10 ~ 27.03.09
2026.07.06 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자섡정지침 별표2의 1(입주자대표회의 의결) KB손해보험 435,200원 26.07.06 ~ 27.02.27
2026.06.29 전기설비안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 6(입주자대표회의 의결) 대한안전전기 1,000,000원 26.06.29 ~ 27.06.28
2026.05.26 정수기임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6(입주자대표회의 의결) 그린에코하우스 288,000원 26.05.26 ~ 28.05.25
2026.05.20 소방지적사항 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자섡정지침 별표2의 6(입주자대표회의 의결) 소방 점검 지적사항 보수공사 1,820,000원 26.05.14 ~ 26.05.20
2026.04.02 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6(입주자대표회의 의결) 한국이엘에스 900,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.31 관리비처리 전산업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6(입주자대표회의 의결) 유니빌 4,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.30 자전거 매각 업체 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자섡정지침 별표2의 6(입주자대표회의 의결) 자전거수거매각 360,000원 26.03.30 ~ 26.03.30
2026.03.25 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6(입주자대표회의 의결) 재해예방기술지도 건설안전 수호 800,000원 26.04.30 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법