기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 송화리

송화우미이노스빌 관리비 명세서

경기도 평택시 팽성송화로 154

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,048원 평택시 대비 낮음 8%
  • 719세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
719세대
동수 · 최고층
12개 동 · 13층
사용승인
2005.12.14 (21년차)
관리비부과면적
78,464㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
773대
CCTV
165대
승강기
29대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45170406
송화우미이노스빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,081원 523.1 41,040,898
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,969원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 430.4 33,770,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,674원 높음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 15.3 1,203,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 206,050
A04 피복비 직원 근무복 328원 비교 자료 없음 3.0 235,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 낮음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,774원 높음 565% 평택시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 71.2 5,589,428
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,292원 525.0 41,192,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,181원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 194.1 15,229,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,880원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 292.1 22,922,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 854원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.8 613,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,662원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 24.4 1,914,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 714원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 513,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,048원 73.7 5,786,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,287원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 30.1 2,363,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,602원 높음 60% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 42.2 3,308,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 159원 비교 자료 없음 1.5 114,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,916원 714.0 56,021,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,017원 낮음 91% 평택시 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 9.3 731,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,522원 높음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 435.5 34,168,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,949원 높음 622448% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 17.9 1,401,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,163원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 203.1 15,934,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.4 1,677,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,143원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 10.5 822,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,789원 낮음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.4 1,286,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,145원 212.1 16,641,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,145원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 212.1 16,641,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,482원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 8% 2,048 160,683,368

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 60,196,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,945만 25.01
  2. 1억 6,044만 25.02
  3. 1억 6,583만 25.03
  4. 1억 6,068만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 465만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 279만원 ㎡당 25,549원
월 부과액의 10년 월 16,641,430원 부과 · 4,950,000원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,662원 대비 높음 233% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 1,742만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 비상방송장비 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약가능 (주)링스텔레콤 4,780,000원 26.06.30 ~ 26.07.20
2026.06.12 지하주차장 배수로트렌치 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약가능 엘케이개발 5,000,000원 26.06.12 ~ 26.06.25
2026.06.01 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약가능 대도씨엔씨 4,850,000원 26.06.01 ~ 26.06.07
2026.04.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약가능 태인회계법인 1,287,000원 26.04.21 ~ 26.08.31
2026.04.21 이동통신 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약가능 sk텔레콤 12,000,000원 26.04.25 ~ 30.04.24
2026.04.10 재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약가능 케이안전지도사 사무소 1,425,600원 26.04.10 ~ 26.08.10
2026.04.01 승강기 유지보수 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 서진엘레베이터(주) 41,342,400원 26.05.15 ~ 28.05.14
2026.04.01 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약가능 기계설비성능점검 주식회사 1,500,000원 26.04.01 ~ 26.05.30
2026.03.31 대한이앤에프 (주)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약가능 소방시설 자체점검 용역 계약 3,297,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.03.04 2025년 외부회계감사 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 회계감사 최저 견적 태인회계법인 1,300,000원 26.03.04 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법