기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 송화리

송화우미이노스빌 관리비 명세서

경기도 평택시 팽성송화로 154

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,139원 평택시 대비 낮음 6%
  • 719세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
719세대
동수 · 최고층
12개 동 · 13층
사용승인
2005.12.14 (21년차)
관리비부과면적
78,464㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
773대
CCTV
165대
승강기
29대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45170406
송화우미이노스빌 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,776원 501.9 39,384,223
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,909원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 411.5 32,289,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,057원 높음 51% 평택시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 18.8 1,478,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 142,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,612원 높음 435% 평택시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 69.8 5,473,373
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,389원 525.9 41,262,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,278원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 195.0 15,299,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,880원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 292.1 22,922,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 854원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.8 613,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,662원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 24.4 1,914,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 714원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 513,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,201원 75.1 5,896,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,287원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 30.1 2,363,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,755원 높음 60% 평택시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 43.6 3,418,730
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 159원 비교 자료 없음 1.5 114,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,864원 823.5 64,611,922
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,653원 낮음 69% 평택시 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 33.5 2,626,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,049원 높음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 396.3원 대비 467.8 36,703,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,968원 높음 24327% 평택시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 54.7 4,291,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,954원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 219.5 17,223,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.5 1,685,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,106원 낮음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 10.1 795,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,789원 낮음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 16.4 1,286,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,145원 212.1 16,641,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,145원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 212.1 16,641,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,375원 중앙값 2,274원/㎡ 낮음 6% 2,139 167,796,853

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,900,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,945만 25.01
  2. 1억 6,044만 25.02
  3. 1억 6,583만 25.03
  4. 1억 6,068만 25.04
  5. 1억 6,530만 25.05
  6. 1억 8,698만 25.06
  7. 2억 531만 25.07
  8. 1억 9,741만 25.08
  9. 1억 6,759만 25.09
  10. 1억 6,475만 25.10
  11. 1억 6,780만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 6,419만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 287만원 ㎡당 26,307원
월 부과액의 10년 4개월 월 16,641,430원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 높음 236% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 1,742만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 비상방송장비 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약가능 (주)링스텔레콤 4,780,000원 26.06.30 ~ 26.07.20
2026.06.12 지하주차장 배수로트렌치 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약가능 엘케이개발 5,000,000원 26.06.12 ~ 26.06.25
2026.06.01 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약가능 대도씨엔씨 4,850,000원 26.06.01 ~ 26.06.07
2026.04.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약가능 태인회계법인 1,287,000원 26.04.21 ~ 26.08.31
2026.04.21 이동통신 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약가능 sk텔레콤 12,000,000원 26.04.25 ~ 30.04.24
2026.04.10 재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약가능 케이안전지도사 사무소 1,425,600원 26.04.10 ~ 26.08.10
2026.04.01 승강기 유지보수 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 서진엘레베이터(주) 41,342,400원 26.05.15 ~ 28.05.14
2026.04.01 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약가능 기계설비성능점검 주식회사 1,500,000원 26.04.01 ~ 26.05.30
2026.03.31 대한이앤에프 (주)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약가능 소방시설 자체점검 용역 계약 3,297,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.03.04 2025년 외부회계감사 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 회계감사 최저 견적 태인회계법인 1,300,000원 26.03.04 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법