기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 갈곶리

평택한일 관리비 명세서

경기도 평택시 엘지로 55

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,401원 평택시 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 490세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
5개 동 · 13층
사용승인
1996.06.14 (30년차)
관리비부과면적
43,931㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한일종합건설(주)
주차
288대
CCTV
102대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
평택한일아파트입주자대표회의
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45172605
평택한일 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,744원 487.9 21,434,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,949원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 452.6원 대비 467.9 20,555,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,106원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.3 541,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.1 93,750
A04 피복비 직원 근무복 19원 비교 자료 없음 0.2 9,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 비교 자료 없음 1.1 50,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 376원 낮음 60% 평택시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.2 184,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,315원 516.6 22,694,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,521원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 195.4 8,585,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,137원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 252.0원 대비 280.4 12,317,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 694원 높음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.7 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,963원 높음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 33.1 1,452,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,969원 44.3 1,945,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,915원 낮음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 21.4 938,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,054원 낮음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 22.9 1,006,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,089원 1,049.5 46,103,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,664원 낮음 66% 평택시 중앙값 ㎡당 120.2원 대비 40.9 1,795,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,013원 낮음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 823.6원 대비 658.2 28,916,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,905원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 262.2원 대비 300.1 13,183,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 높음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.8 1,135,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,122원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 12.5 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,002원 낮음 45% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 11.2 490,790
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 68원 비교 자료 없음 0.8 33,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,156원 302.9 13,306,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,156원 높음 51% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 302.9 13,306,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,274원 중앙값 2,758원/㎡ 낮음 13% 2,401 105,484,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 519,023원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,446만 25.09
  2. 9,290만 25.10
  3. 9,370만 25.11
  4. 9,747만 25.12
  5. 9,757만 26.01
  6. 9,225만 26.02
  7. 9,396만 26.03
  8. 9,114만 26.04
  9. 9,349만 26.05
  10. 9,571만 26.06
  11. 1억 704만 26.07
  12. 1억 548만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
104,934,342원
2026년 8월
105,484,480원

세대당 ▲ +1,122원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,054만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 202만원 ㎡당 22,548원
월 부과액의 6년 2개월 월 13,306,510원 부과 · 6,006,000원 사용
적립률 12.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,779원 대비 높음 157% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 2억 8,245만원
  • 공개 계약 전체 385건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 통비닐구입수의계약 · 물품 · 구입 · 분리수거장 재활용품 정리를위한 통비닐 공산품 구입 풍양공구철물 500,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2023년도 업무 위탁하여 당 단지 자료 보유, 입주자대표회의 의결 (주)장기수선기술원 660,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.28 소독용역 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결로 재계약 동국환경건설(주) 8,640,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.21 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신제품 교체 시 임대료 할인 조건을 입주자대표회의에서 의결 (주)현대렌탈케어 35,800원 26.09.22 ~ 32.09.21
2026.08.24 105동 지하 횡주관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 횡주관 막힘으로 하수 역류하여 긴급으로 공사 후 입주자대표회의에서 추인 변기하수구뚫음 400,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.12 105동 1호 승강기 배터리 차지 PCB 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 교체 후 입주자대표회의 추인 티케이엘리베이터코리아(주) 158,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.30 소화설비 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3동화재수신반 오작동으로 발생한 소화설비파손에 따른 긴급 장충사용, 대표회의 의결 월드소방(주) 5,460,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.11 중계기잡수입계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자사업수행실적평가검토, 대표회의의결 후 자동연장계약 (주)케이티 2,000,000원 26.07.11 ~ 27.07.10
2026.07.01 전산유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행실적평가검토, 대표회의의결 후 계약(2년) 우리전산데이터서비스 5,160,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.25 옥상자동개폐장치구입수의계약 · 물품 · 구입 · 101동 1호기 (1~2라인) 옥상자동개폐장치 고장으로 부품구입, 관리직원 직접 교체작업 시행. 에스웰솔루션 324,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법