기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 궁리

고덕태평아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 서동대로 2651

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,990원 평택시 대비 낮음 16%
  • 1,288세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,288세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
1994.12.09 (32년차)
관리비부과면적
111,346㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태평건설
주차
1,000대
CCTV
176대
승강기
37대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45174102
고덕태평아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,423원 363.5 40,473,027
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,100원 낮음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 336.6 37,480,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 879원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.2 1,132,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 53% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.3 139,830
A04 피복비 직원 근무복 181원 비교 자료 없음 2.1 233,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 높음 66% 평택시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.5 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,109원 높음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.8 1,428,705
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,057원 555.9 61,897,614
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,034원 높음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 254.9 28,379,982
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,075원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 255.3 28,432,132
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 699원 높음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.1 900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,686원 높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 31.1 3,459,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 564원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 726,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,334원 61.7 6,870,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,852원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 33.0 3,673,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,404원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 27.8 3,096,740
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 78원 비교 자료 없음 0.9 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,063원 706.3 78,649,185
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,853원 낮음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 90.8 10,114,037
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,638원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 412.2 45,902,048
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,075원 낮음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 151.2 16,840,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,075원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.0 2,672,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 890원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 10.3 1,146,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,532원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 17.7 1,973,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,114원 302.1 33,635,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,114원 높음 59% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 302.1 33,635,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,992원 중앙값 2,380원/㎡ 낮음 16% 1,990 221,525,513

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,264,206원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,153만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,666만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,574원
월 부과액의 9개월 월 33,635,360원 부과 · 69,569,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,148원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 350만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기정기검사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전관련긴급공사 tk엘리베이터(경원지사) 2,308,800원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.09.22 입주민화합야시장개최수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적최고가업체 (주)부부농산 2,250,000원 26.09.30 ~ 26.11.30
2026.09.21 옥상방수공사(101동2호라인,201동1호라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(세대 누수가 계속 됨) 원탑방수 9,832,000원 26.09.21 ~ 26.10.14
2026.08.20 옥상방수공사(301동1라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 2024-196 원 4,966,000원 26.08.20 ~ 26.09.10
2026.08.04 지하저수수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호에의거 견적 최저가업체 (주)경기 3,400,000원 26.08.04 ~ 27.06.30
2026.08.03 승강기보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전관련긴급공사 서득현 1,352,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.03 수목수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적최저가업체 대성에이스 4,800,000원 26.08.03 ~ 26.08.27
2026.07.13 소방점검지적사항처리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방점검지적사항처리 긴급공사 (주)광전방재 2,340,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.05.28 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호에의거 견적 최저가업체 (주)현대소방 3,950,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.05.20 옥상방수공사(101동5호라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(세대 누수가 계속 됨) 원 4,866,840원 26.05.12 ~ 26.05.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법