기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 궁리

고덕태평아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 서동대로 2651

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,113원 평택시 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,288세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,288세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
1994.12.09 (32년차)
관리비부과면적
111,346㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태평건설
주차
1,000대
CCTV
176대
승강기
37대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45174102
고덕태평아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,069원 371.0 41,305,117
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,325원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 459.1원 대비 350.8 39,058,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 597원 낮음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.9 769,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 66% 평택시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.0 107,440
A04 피복비 직원 근무복 181원 비교 자료 없음 2.1 233,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 낮음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.8 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 817원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.4 1,051,997
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,102원 568.0 63,242,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,714원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 251.2 27,966,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,440원 높음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 271.1 30,190,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 699원 높음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.1 900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,686원 높음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 31.1 3,459,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 564원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 726,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,590원 99.4 11,063,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,600원 높음 116% 평택시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 64.8 7,212,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,912원 높음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 33.7 3,750,620
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 78원 비교 자료 없음 0.9 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,763원 772.3 85,991,012
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,176원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 106.1 11,818,452
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,824원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 426.0 47,429,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,024원 낮음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 223.1원 대비 173.8 19,350,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,090원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.2 2,692,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,122원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 13.0 1,445,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,527원 높음 43% 평택시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 29.2 3,255,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,114원 302.1 33,635,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,114원 높음 51% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 302.1 33,635,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,638원 중앙값 2,400원/㎡ 낮음 12% 2,113 235,237,625

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,192,506원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,240만 25.03
  2. 2억 1,554만 25.04
  3. 2억 987만 25.05
  4. 2억 1,414만 25.06
  5. 2억 3,337만 25.07
  6. 2억 4,918만 25.08
  7. 2억 4,826만 25.09
  8. 2억 1,423만 25.10
  9. 2억 1,719만 25.11
  10. 2억 2,081만 25.12
  11. 2억 3,106만 26.01
  12. 2억 3,524만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
223,341,996원
2026년 2월
235,237,625원

세대당 ▲ +9,235원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,702만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 4,643원
월 부과액의 1년 3개월 월 33,635,360원 부과 · 12,565,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,221원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 350만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기정기검사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전관련긴급공사 tk엘리베이터(경원지사) 2,308,800원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.09.22 입주민화합야시장개최수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적최고가업체 (주)부부농산 2,250,000원 26.09.30 ~ 26.11.30
2026.09.21 옥상방수공사(101동2호라인,201동1호라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(세대 누수가 계속 됨) 원탑방수 9,832,000원 26.09.21 ~ 26.10.14
2026.08.20 옥상방수공사(301동1라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 2024-196 원 4,966,000원 26.08.20 ~ 26.09.10
2026.08.04 지하저수수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호에의거 견적 최저가업체 (주)경기 3,400,000원 26.08.04 ~ 27.06.30
2026.08.03 승강기보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전관련긴급공사 서득현 1,352,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.03 수목수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적최저가업체 대성에이스 4,800,000원 26.08.03 ~ 26.08.27
2026.07.13 소방점검지적사항처리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방점검지적사항처리 긴급공사 (주)광전방재 2,340,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.05.28 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호에의거 견적 최저가업체 (주)현대소방 3,950,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.05.20 옥상방수공사(101동5호라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(세대 누수가 계속 됨) 원 4,866,840원 26.05.12 ~ 26.05.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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