기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 현화리

현화현대홈타운2차 관리비 명세서

경기도 평택시 안현로서6길 111

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,271원 평택시 대비 높음 2%
  • 250세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2003.10.28 (23년차)
관리비부과면적
27,440㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
285대
CCTV
51대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45176502
현화현대홈타운2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,963원 546.3 14,990,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,089원 높음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 529.2 14,522,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 711원 낮음 44% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.5 177,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 높음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.8 75,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 212원 높음 199% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.9 53,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 648원 낮음 45% 평택시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.9 162,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,881원 445.3 12,220,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,716원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 152.3 4,179,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,871원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 244.8 6,717,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 858원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.8 214,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,036원 높음 45% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 36.8 1,009,060
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 400원 낮음 45% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.6 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,215원 65.7 1,803,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,949원 높음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 45.1 1,237,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,266원 낮음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 20.6 566,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,652원 862.4 23,663,080
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 456원 비교 자료 없음 4.2 114,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,699원 낮음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 70.1 1,924,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,544원 높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 414.9 11,385,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,929원 높음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 263.6 7,232,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.3 585,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 588원 비교 자료 없음 5.4 146,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,664원 높음 73% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 24.3 666,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,432원 높음 191% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 58.6 1,608,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,530원 351.0 9,632,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,530원 높음 85% 평택시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 351.0 9,632,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,242원 중앙값 2,218원/㎡ 높음 2% 2,271 62,310,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,592,584원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,484만 25.01
  2. 6,361만 25.02
  3. 6,188만 25.03
  4. 6,231만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,479만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 15,481원
월 부과액의 3년 8개월 월 9,632,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,662원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.12 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 (주)에스티환경 2,109,090원 24.05.01 ~ 25.12.31
2024.03.06 회계감사업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 우정공인회계사감사반 1,100,000원 24.03.06 ~ 24.03.06
2023.12.21 공용하수관 배관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 하수구닥터 2,400,000원 23.12.27 ~ 23.12.28
2023.12.19 재활용품 매각 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약에 문제없음 (주)한국에코산업 2,100,000원 24.01.16 ~ 25.01.15
2023.11.07 청소용역도급게약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약에 문제없음 (주)우리비젼 3,880,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.10.13 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 제이에스방재 1,100,000원 23.10.01 ~ 24.09.30
2023.10.04 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약건 신우회계법인 385,000원 23.12.01 ~ 24.11.30
2023.09.26 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 가격비교 최저가이며 재계약 문제없음 (주)에스티환경 241,500원 23.12.01 ~ 24.12.31
2023.06.30 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약에 문제없음 (주)_푸른안전산업 6,615,880원 23.09.01 ~ 25.08.31
2023.05.08 통합시설유지관리시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교후 수의계햑 (주)아파트너스 1,137,000원 23.07.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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