기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 현화리

동신1차행복마을 관리비 명세서

경기도 평택시 안현로서7길 88

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,388원 평택시 대비 높음 8%
  • 299세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
2003.09.29 (23년차)
관리비부과면적
33,270㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 동신
주차
382대
CCTV
49대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45176604
동신1차행복마을 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,851원 519.9 17,297,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,879원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 493.2 16,408,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,552원 높음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.9 463,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 54% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.2 40,010
A04 피복비 직원 근무복 201원 비교 자료 없음 1.8 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 268원 높음 272% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.4 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 818원 낮음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.4 244,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,519원 633.8 21,085,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,097원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 189.6 6,308,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,306원 높음 66% 평택시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 416.2 13,845,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,318원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 20.8 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 799원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 238,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,301원 110.5 3,678,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,525원 높음 108% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 67.6 2,250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,441원 높음 51% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 39.9 1,328,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 334원 비교 자료 없음 3.0 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,071원 782.5 26,034,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,919원 낮음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 80.2 2,666,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,075원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 378.1 12,580,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,176원 높음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 271.2 9,022,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.9 695,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,505원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 13.5 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,072원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.6 619,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,000원 341.5 11,362,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,000원 높음 80% 평택시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 341.5 11,362,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,742원 중앙값 2,218원/㎡ 높음 8% 2,388 79,456,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,518,609원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,244만 25.01
  2. 8,133만 25.02
  3. 7,790만 25.03
  4. 7,946만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,532만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 239만원 ㎡당 21,501원
월 부과액의 5년 3개월 월 11,362,000원 부과 · 3,630,000원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,662원 대비 높음 181% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,649만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 승강기 사고배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항에 따른 수의계약 대상 대한주택관리사협회 59,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.09 어린이 놀이시설 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항에 따른 수의계약 대상 대한주택관리사협회 23,100원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.09.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항에 따른 수의계약 대상 대한주택관리사협회 3,872,000원 26.10.14 ~ 27.10.14
2026.09.09 아파트 종합 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항에 따른 수의계약 대상 대한주택관리사협회 3,095,400원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.08.25 전기설비안전관리계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 용역업체 재계약 주)경기전기관리공사 11,520,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.16 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 용역업체 재계약 서림주택관리(주) 8,595,972원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.03.24 건설재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 우)우신건설안전기술단 640,000원 26.04.14 ~ 26.06.13
2026.02.09 내외부 균열보수 및 재도장공사 감리용역 업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주,에이원 기술사 사무소 3,200,000원 26.02.09 ~ 26.06.30
2026.02.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 성율회계사무소 850,000원 26.02.06 ~ 26.04.06
2025.12.03 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 용역업체 재계약 주)수도종합관리 14,247,680원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법