기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 현화리

동신1차행복마을 관리비 명세서

경기도 평택시 안현로서7길 88

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,520원 평택시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 299세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
2003.09.29 (23년차)
관리비부과면적
33,270㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 동신
주차
382대
CCTV
49대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45176604
동신1차행복마을 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,537원 517.1 17,203,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,585원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 499.5 16,619,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 973원 낮음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 8.7 290,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.9 63,280
A04 피복비 직원 근무복 201원 비교 자료 없음 1.8 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 268원 높음 563% 평택시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.4 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 299원 낮음 73% 평택시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 2.7 89,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,258원 649.4 21,605,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,760원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 195.6 6,506,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,149원 높음 69% 평택시 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 423.7 14,097,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,549원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 22.9 762,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 799원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 238,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,970원 116.6 3,878,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,194원 높음 149% 평택시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 73.6 2,450,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,441원 높음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 39.9 1,328,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 334원 비교 자료 없음 3.0 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,672원 895.8 29,801,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,007원 낮음 58% 평택시 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 63.0 2,095,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,400원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 458.5원 대비 470.9 15,667,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,236원 높음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 307.7 10,236,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.5 682,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,505원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 13.5 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,241원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.1 670,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,000원 341.5 11,362,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,000원 높음 71% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 341.5 11,362,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,436원 중앙값 2,477원/㎡ 높음 2% 2,520 83,850,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,252,235원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,133만 25.02
  2. 7,790만 25.03
  3. 7,946만 25.04
  4. 7,851만 25.05
  5. 8,037만 25.06
  6. 8,020만 25.07
  7. 9,440만 25.08
  8. 8,751만 25.09
  9. 7,896만 25.10
  10. 8,052만 25.11
  11. 8,163만 25.12
  12. 8,385만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
82,442,820원
2026년 1월
83,850,440원

세대당 ▲ +4,707원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,070만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 274만원 ㎡당 24,668원
월 부과액의 6년 월 11,362,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,036원 대비 높음 207% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,649만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 승강기 사고배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항에 따른 수의계약 대상 대한주택관리사협회 59,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.09 어린이 놀이시설 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항에 따른 수의계약 대상 대한주택관리사협회 23,100원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.09.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항에 따른 수의계약 대상 대한주택관리사협회 3,872,000원 26.10.14 ~ 27.10.14
2026.09.09 아파트 종합 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항에 따른 수의계약 대상 대한주택관리사협회 3,095,400원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.08.25 전기설비안전관리계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 용역업체 재계약 주)경기전기관리공사 11,520,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.16 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 용역업체 재계약 서림주택관리(주) 8,595,972원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.03.24 건설재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 우)우신건설안전기술단 640,000원 26.04.14 ~ 26.06.13
2026.02.09 내외부 균열보수 및 재도장공사 감리용역 업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주,에이원 기술사 사무소 3,200,000원 26.02.09 ~ 26.06.30
2026.02.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 성율회계사무소 850,000원 26.02.06 ~ 26.04.06
2025.12.03 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 용역업체 재계약 주)수도종합관리 14,247,680원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법