기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 현화리

사랑마을동신2차 관리비 명세서

경기도 평택시 안현로서7길 9

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,227원 평택시 대비 낮음 6%
  • 496세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2003.10.29 (23년차)
관리비부과면적
52,960㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 동신
주차
501대
CCTV
72대
승강기
12대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
화신지엠에스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45176607
사랑마을동신2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,722원 531.2 28,134,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,608원 높음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 511.4 27,085,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 737원 낮음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.9 365,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 46% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.5 76,850
A04 피복비 직원 근무복 616원 비교 자료 없음 5.8 305,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 308원 높음 819% 평택시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.9 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 298원 낮음 71% 평택시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 2.8 147,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,575원 520.5 27,565,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,773원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 232.0 12,287,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,146원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 254.2 13,464,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 907원 높음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.5 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,049원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 19.2 1,016,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 699원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 346,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,576원 24.1 1,277,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 211원 낮음 93% 평택시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 2.0 104,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,996원 낮음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 18.7 990,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 202원 비교 자료 없음 1.9 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 167원 비교 자료 없음 1.6 83,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,484원 903.6 47,856,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,492원 낮음 45% 평택시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 79.5 4,212,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,786원 높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 494.4 26,181,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,329원 높음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 274.7 14,547,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.0 1,167,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 608원 비교 자료 없음 5.7 301,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,260원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 11.8 625,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,655원 낮음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 15.5 821,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,389원 247.1 13,088,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,389원 높음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 247.1 13,088,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,747원 중앙값 2,380원/㎡ 낮음 6% 2,227 117,922,402

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,335,032원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,792만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,850만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 7,147원
월 부과액의 2년 5개월 월 13,088,880원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,148원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7,308만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 세무대행 업체 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 접수 2개업체 중 최저가업체를 입주자대표회의에서 선정 우정세무회계 사무소 400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 소독 용역 재 계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 결과 우수하고 입주민 이의제기도 없으며 견적서 접수 3개업체 중 최저가 업체로 입주자대표회의에서 선정 경기환경공사 11,520,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 옥상 중계기 임대 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제안서 접수 결과 임대료 동결된 금액으로 입주자대표회의에서 임대 의결 SK텔레콤(주) 3,400,000원 26.08.06 ~ 27.08.05
2026.06.19 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 접수 3개업체 중 최저가 업체를 입주자대표회의에서 선정 우정공인회계사감사반 1,250,000원 26.06.19 ~ 26.09.30
2026.04.17 옥상중계기 임대차 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전 계약과 동일한 조건으로 입주자대표회의에서 계약 의결 (주)LG유플러스 8,100,000원 26.05.18 ~ 29.05.17
2026.04.10 26년 저수조 청소업체 계약 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적 3개업체 중 최저가 업체를 입주자대표회의에서 선정 경기환경공사 1,550,000원 26.04.10 ~ 26.10.31
2026.04.01 26년 소방점검 업체 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 접수 3개 업체 중 최저가업체를 입주자대표회의에서 선정 (주)아크방재 3,100,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
2026.04.01 전기 직무고시 점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 제출 3개업체 중 최저가업체를 입주자대표회의에서 선정 (주)평송전기 880,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 결과 우수하고 기존 승강기 설치 자회사인 현대엘링베이터 서비스와 재계약하기로 입주자대표회의에서 의결 현대엘리베이터 서비스(주) 23,616,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.08 재활용 매각 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가결과 우수하고 입주민 이의제기도 없으며 전년과 동일한 조건으로 입주자대표회의에서 재계약 의결 시우비엔에스 4,116,400원 26.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법