기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 현화리

사랑마을동신2차 관리비 명세서

경기도 평택시 안현로서7길 9

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,612원 평택시 대비 낮음 1%
  • 496세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2003.10.29 (23년차)
관리비부과면적
52,960㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 동신
주차
501대
CCTV
72대
승강기
12대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
화신지엠에스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45176607
사랑마을동신2차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,596원 520.7 27,575,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,127원 높음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 497.6 26,350,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 987원 낮음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.2 489,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.6 139,200
A04 피복비 직원 근무복 307원 비교 자료 없음 2.9 152,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 155원 높음 103% 평택시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.5 76,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 741원 낮음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.9 367,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,161원 516.6 27,359,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,359원 높음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 228.1 12,081,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,146원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 249.7원 대비 254.2 13,464,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 907원 높음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.5 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,049원 낮음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 19.2 1,016,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 699원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 346,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,981원 37.3 1,974,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,616원 낮음 53% 평택시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 15.1 801,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,996원 낮음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 18.7 990,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 202원 비교 자료 없음 1.9 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 167원 비교 자료 없음 1.6 83,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,798원 1,290.5 68,347,761
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,608원 높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 118.1원 대비 127.4 6,749,371
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,395원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 816.0원 대비 790.4 41,860,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,934원 높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 317.8 16,831,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.2 1,175,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 708원 비교 자료 없음 6.6 351,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,129원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 10.6 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,655원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 15.5 821,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,389원 247.1 13,088,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,389원 높음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 247.1 13,088,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,925원 중앙값 2,633원/㎡ 낮음 1% 2,612 138,346,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,182,298원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,792만 25.01
  2. 1억 1,178만 25.02
  3. 1억 1,455만 25.03
  4. 1억 1,479만 25.04
  5. 1억 1,482만 25.05
  6. 1억 1,734만 25.06
  7. 1억 3,737만 25.07
  8. 1억 3,835만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,964만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 9,057원
월 부과액의 3년 1개월 월 13,088,880원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,738원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7,308만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 세무대행 업체 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 접수 2개업체 중 최저가업체를 입주자대표회의에서 선정 우정세무회계 사무소 400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 소독 용역 재 계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 결과 우수하고 입주민 이의제기도 없으며 견적서 접수 3개업체 중 최저가 업체로 입주자대표회의에서 선정 경기환경공사 11,520,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 옥상 중계기 임대 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제안서 접수 결과 임대료 동결된 금액으로 입주자대표회의에서 임대 의결 SK텔레콤(주) 3,400,000원 26.08.06 ~ 27.08.05
2026.06.19 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 접수 3개업체 중 최저가 업체를 입주자대표회의에서 선정 우정공인회계사감사반 1,250,000원 26.06.19 ~ 26.09.30
2026.04.17 옥상중계기 임대차 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전 계약과 동일한 조건으로 입주자대표회의에서 계약 의결 (주)LG유플러스 8,100,000원 26.05.18 ~ 29.05.17
2026.04.10 26년 저수조 청소업체 계약 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적 3개업체 중 최저가 업체를 입주자대표회의에서 선정 경기환경공사 1,550,000원 26.04.10 ~ 26.10.31
2026.04.01 26년 소방점검 업체 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 접수 3개 업체 중 최저가업체를 입주자대표회의에서 선정 (주)아크방재 3,100,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
2026.04.01 전기 직무고시 점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 제출 3개업체 중 최저가업체를 입주자대표회의에서 선정 (주)평송전기 880,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 결과 우수하고 기존 승강기 설치 자회사인 현대엘링베이터 서비스와 재계약하기로 입주자대표회의에서 의결 현대엘리베이터 서비스(주) 23,616,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.08 재활용 매각 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가결과 우수하고 입주민 이의제기도 없으며 전년과 동일한 조건으로 입주자대표회의에서 재계약 의결 시우비엔에스 4,116,400원 26.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법