기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 내기리

명지미래힐1차 관리비 명세서

경기도 평택시 승학동길 18

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,555원 평택시 대비 높음 7%
  • 287세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
287세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
2004.06.04 (22년차)
관리비부과면적
30,052㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
명지건설(주)
주차
306대
CCTV
63대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45176705
명지미래힐1차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,368원 586.1 17,612,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,174원 높음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 448.9원 대비 555.6 16,695,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 961원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 9.2 275,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 539원 높음 100% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.1 154,730
A04 피복비 직원 근무복 116원 비교 자료 없음 1.1 33,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 376원 높음 2110% 평택시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 3.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,202원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.5 344,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,008원 468.0 14,065,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,475원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 205.1 6,163,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,194원 낮음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 212.0 6,369,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 976원 높음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.3 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,173원 낮음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 20.8 623,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,320원 비교 자료 없음 12.6 378,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 871원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,990원 66.8 2,006,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 -3,178원 비교 자료 없음 -30.3 -912,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,922원 높음 253% 평택시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 94.8 2,847,620
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 246원 비교 자료 없음 2.3 70,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,136원 1,051.8 31,609,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,533원 높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 167.4 5,032,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,392원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 557.3원 대비 643.6 19,341,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,282원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 174.6 5,246,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.1 665,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 697원 비교 자료 없음 6.7 200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,220원 낮음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 11.6 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,695원 높음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.7 773,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,080원 382.8 11,502,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,080원 높음 100% 평택시 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 382.8 11,502,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,582원 중앙값 2,399원/㎡ 높음 7% 2,555 76,796,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,599,629원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,021만 25.01
  2. 6,939만 25.02
  3. 6,587만 25.03
  4. 6,853만 25.04
  5. 6,649만 25.05
  6. 6,914만 25.06
  7. 7,497만 25.07
  8. 8,147만 25.08
  9. 7,680만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,007만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 13,645원
월 부과액의 3년 월 11,502,960원 부과 · 2,345,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,599원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 4억 2,325만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전기차 충전시설 설치 및 운영계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결. 사업자 선정지침 별표2 6호해당 (주)휴맥스이브이 0원 26.11.06 ~ 33.11.05
2026.09.30 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결. 사업자 선정지침 별표2 9호해당 오티스서비스엑스퍼트(유) 13,608,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.23 103동 1호라인 외벽 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결. 사업자 선정지침 별표2 6호해당 JS D&C 800,000원 26.07.22 ~ 26.09.30
2026.08.10 전기안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결. 사업자 선정지침 별표2 9호해당 (주)한국전기관리 16,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 태양광 전기설비 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결. 사업자 선정지침 별표2 6호해당 주식회사 참빛솔라 3,636,364원 26.07.25 ~ 26.08.31
2026.07.20 103동, 104동 옥상 우레탄 방수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결. 사업자 선정지침 별표2 6호해당 JS D&C 3,500,000원 26.07.17 ~ 26.08.15
2026.07.20 104동 오수, 생활하수 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결. 사업자 선정지침 별표2 6호해당 설비 온 1,200,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.06.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결. 사업자 선정지침 별표2 1호해당 메리츠화재해상보험주식회사 2,150,700원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.10 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결. 사업자 선정지침 별표2 1호해당 메리츠화재해상보험주식회사 85,300원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.10 어린이놀이시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결. 사업자 선정지침 별표2 1호해당 메리츠화재해상보험주식회사 35,500원 26.07.01 ~ 27.07.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법