기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 내기리

명지미래힐2차 관리비 명세서

경기도 평택시 승학동길 25

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,121원 평택시 대비 낮음 6%
  • 322세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
322세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2004.11.30 (22년차)
관리비부과면적
34,575㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
명지건설
주차
324대
CCTV
100대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45176706
명지미래힐2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,217원 626.0 21,643,835
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,008원 높음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 577.5 19,966,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,313원 높음 81% 평택시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 21.5 744,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.7 94,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 155원 비교 자료 없음 1.4 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,449원 높음 112% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 22.8 788,475
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,428원 395.1 13,661,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,666원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 164.5 5,688,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,010원 낮음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 251.0원 대비 186.4 6,443,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 932원 높음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.7 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,818원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 26.2 907,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,002원 높음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.3 322,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,777원 53.8 1,860,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,653원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 24.7 854,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,853원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 26.6 918,750
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 270원 비교 자료 없음 2.5 86,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,478원 665.7 23,015,801
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,258원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 114.2 3,947,101
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,543원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 387.7원 대비 349.6 12,088,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 221원 비교 자료 없음 2.1 71,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,162원 낮음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 131.9 4,560,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.1 765,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 826원 비교 자료 없음 7.7 266,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 313원 비교 자료 없음 2.9 100,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,668원 높음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 15.5 537,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,112원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.7 680,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,803원 380.0 13,138,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,803원 높음 99% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 380.0 13,138,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,702원 중앙값 2,250원/㎡ 낮음 6% 2,121 73,320,035

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,777,045원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,780만 25.01
  2. 7,638만 25.02
  3. 7,332만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,333만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 203만원 ㎡당 18,896원
월 부과액의 4년 2개월 월 13,138,640원 부과 · 1,815,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 높음 144% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 8,003만원
  • 공개 계약 전체 283건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 체육관 옥상 출입 난간 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 중앙종합인테리어 2,100,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.23 화재 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 ㈜성우소방안전 177,000원 26.09.23 ~ 26.09.28
2026.09.23 청소용 전동 송풍기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 ㈜이서이엔티 442,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.22 205동 3,4라인 공용 로비폰 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 현대HT 경기남부센터 227,273원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 202동 1,2라인 승강기 고장 (인버터)에 따른 긴급 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 디에이치엘리베이터 2,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.26
2026.08.19 수변전실 정류기반 축전지의 시효에 따른 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 신성발전기 1,530,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.18 옥상지붕(202동 3,4라인) 싱글보수 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · [별표 2] (제4조제3항 관련) 제6항 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 , 장기수선계획서 소액긴급공사해당 중앙종합인테리어 2,700,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.14 외부 회계감사 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 포스원 회계법인 850,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.08.14 승강기 정밀 검사 분동 사용 임차의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 분동협동조합(한국분동서비스) 594,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.08.03 비상발전기 축전지의 시효에 따른 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 신성발전기 460,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법