기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 내기리

명지미래힐2차 관리비 명세서

경기도 평택시 승학동길 25

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,154원 평택시 대비 낮음 5%
  • 322세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
322세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2004.11.30 (22년차)
관리비부과면적
34,575㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
명지건설
주차
324대
CCTV
100대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45176706
명지미래힐2차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,460원 628.3 21,722,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,675원 높음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 574.4 19,859,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,546원 높음 108% 평택시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 23.7 819,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 79,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 373원 높음 471% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.5 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,619원 높음 105% 평택시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 24.4 843,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,892원 399.5 13,811,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,207원 낮음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 169.6 5,862,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,933원 낮음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 185.6 6,418,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 932원 높음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.7 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,818원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 26.2 907,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,002원 높음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.3 322,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,523원 42.1 1,456,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,011원 낮음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 18.7 647,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,512원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 23.4 809,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,607원 704.1 24,345,429
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,484원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 103.1원 대비 106.9 3,697,719
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,110원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 373.6 12,915,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 221원 높음 16451% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.1 71,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,802원 낮음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 147.2 5,088,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.8 755,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 826원 비교 자료 없음 7.7 266,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 415원 비교 자료 없음 3.9 133,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,665원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 15.5 536,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,112원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.7 680,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 628원 비교 자료 없음 5.8 202,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,803원 380.0 13,138,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,803원 높음 99% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 380.0 13,138,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,286원 중앙값 2,260원/㎡ 낮음 5% 2,154 74,474,058

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,064,489원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,780만 25.01
  2. 7,638만 25.02
  3. 7,332만 25.03
  4. 7,438만 25.04
  5. 7,359만 25.05
  6. 7,577만 25.06
  7. 8,118만 25.07
  8. 8,883만 25.08
  9. 8,310만 25.09
  10. 7,447만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,811만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 229만원 ㎡당 21,348원
월 부과액의 4년 8개월 월 13,138,640원 부과 · 1,578,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,693원 대비 높음 178% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 8,003만원
  • 공개 계약 전체 283건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 체육관 옥상 출입 난간 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 중앙종합인테리어 2,100,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.23 화재 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 ㈜성우소방안전 177,000원 26.09.23 ~ 26.09.28
2026.09.23 청소용 전동 송풍기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 ㈜이서이엔티 442,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.22 205동 3,4라인 공용 로비폰 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 현대HT 경기남부센터 227,273원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 202동 1,2라인 승강기 고장 (인버터)에 따른 긴급 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 디에이치엘리베이터 2,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.26
2026.08.19 수변전실 정류기반 축전지의 시효에 따른 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 신성발전기 1,530,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.18 옥상지붕(202동 3,4라인) 싱글보수 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · [별표 2] (제4조제3항 관련) 제6항 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 , 장기수선계획서 소액긴급공사해당 중앙종합인테리어 2,700,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.14 외부 회계감사 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 포스원 회계법인 850,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.08.14 승강기 정밀 검사 분동 사용 임차의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 분동협동조합(한국분동서비스) 594,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.08.03 비상발전기 축전지의 시효에 따른 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 신성발전기 460,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법