기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 평택시 도곡리
지예타워3 관리비 명세서
경기도 평택시 여술1길 83
- 세대당 10만원
- ㎡당 3,199원 평택시 대비 ▲높음 44%
- 168세대
- 13년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 168세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 17층
- 사용승인
- 2013.12.06 (13년차)
- 관리비부과면적
- 5,403㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 지예종합건설
- 주차
- 69대
- CCTV
- 43대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 평택시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 22,154원 |
합계의 22%
|
688.9 | 3,721,910 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 20,999원 | ▲높음 46% 평택시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 | 652.9 | 3,527,750 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 719원 | ▲높음 93% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 22.4 | 120,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 35원 | ▼낮음 59% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 1.1 | 5,830 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 402원 | ▲높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 12.5 | 67,530 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 30,302원 |
합계의 29%
|
942.2 | 5,090,770 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 2,229원 | ▼낮음 65% 평택시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 | 69.3 | 374,530 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,401원 | ▲높음 228% 평택시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 | 820.9 | 4,435,350 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,672원 | ▲높음 105% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 | 52.0 | 280,890 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,613원 |
합계의 11%
|
361.1 | 1,950,960 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,027원 | ▲높음 94% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 | 63.0 | 340,480 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,859원 | ▲높음 826% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 | 244.4 | 1,320,360 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,626원 | 비교 자료 없음 | 50.5 | 273,100 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 101원 | 비교 자료 없음 | 3.2 | 17,020 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 31,618원 |
합계의 31%
|
983.1 | 5,311,750 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,823원 | ▲높음 73% 평택시 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 | 181.1 | 978,260 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 15,132원 | ▲높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 | 470.5 | 2,542,100 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,101원 | ▲높음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 | 251.9 | 1,360,900 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,202원 | ▲높음 209% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 68.5 | 370,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 360원 | ▼낮음 44% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 11.2 | 60,490 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 7,187원 |
합계의 7%
|
223.5 | 1,207,440 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 7,187원 | ▲높음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 | 223.5 | 1,207,440 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 102,874원 | 중앙값 2,218원/㎡ ▲높음 44% | 3,199 | 17,282,830 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 499,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 1,944만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
71만원
㎡당 22,106원
월 부과액의
8년 3개월
월 1,207,440원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,662원 대비
▲높음 189%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.22 | 비상방송장비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비상방송장비 송출안됌, 부품수리불가로 신제품으로 교체 | 중앙아이티씨 | 3,300,000원 | 25.05.22 ~ 25.05.22 |
| 2025.05.13 | 기계식주차기 인버터외 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주차장치 인버터고장으로 주차장치 운행불가로 인버터 긴급교체 필요 | 하바나 | 4,100,000원 | 25.05.13 ~ 25.05.13 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법