기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 현화리

현화성원아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 현화중앙길 53

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,515원 평택시 대비 높음 6%
  • 494세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2002.12.10 (24년차)
관리비부과면적
38,401㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
495대
CCTV
72대
승강기
13대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45176806
현화성원아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,527원 547.1 21,008,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,844원 높음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 512.6 19,682,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,500원 높음 64% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 19.3 740,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 89원 낮음 57% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.1 44,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,093원 높음 45% 평택시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.1 540,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,304원 492.7 18,922,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,810원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 203.4 7,810,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,658원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 252.9 9,710,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 364원 낮음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.7 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,026원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 26.1 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 445원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,534원 45.5 1,745,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 109원 낮음 95% 평택시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 1.4 53,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,329원 높음 65% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 42.8 1,644,450
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 96원 비교 자료 없음 1.2 47,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,016원 939.3 36,070,033
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,731원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 138.0 5,301,073
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,016원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 437.6 16,803,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,481원 높음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 276.3 10,611,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 30.1 1,155,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,024원 높음 85% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 26.0 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,664원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 21.4 822,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 762원 비교 자료 없음 9.8 376,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,090원 490.0 18,816,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,090원 높음 158% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 490.0 18,816,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,470원 중앙값 2,380원/㎡ 높음 6% 2,515 96,562,382

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,412,581원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,656만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,402만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 25,625원
월 부과액의 4년 4개월 월 18,816,460원 부과 · 1,122,000원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,148원 대비 높음 258% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 100만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 의거하여 법정의무사항인바 외부회계감사를 실시하고자 합니다. 세연회계법인 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.04.24 외부회계감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 세연회계법인으로서 공정 투명하여 업무수행능력이 뛰어납니다 세연회계법인 1,000,000원 25.04.24 ~ 25.09.30
2025.04.24 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 세연회계법인은 공정투명하여 업무수행능력이 좋습니다 세연회계법인 1,000,000원 25.04.24 ~ 25.09.30
2024.07.29 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5,000,000원이하 비교견적 최저가격으로 입주자대표회의 의결로 진행함. 세연회계법인 1,000,000원 24.07.29 ~ 24.09.30
2023.12.28 세무대행사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 세무회계대행 사업자는 기존사업자 사업실적 수행평가 입주민 10%이상 이의 제기 없고 입주자대표회의 의결로 선정 정해근세무회계사무소 400,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.09.10 옥상 자동개폐문 기판구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자 대표회의 안건으로 비교 견적 후 저가인 업체 의결 후 사업자 선정함 진흥소방 70,000원 23.09.10 ~ 23.09.25
2023.08.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 이며 비교견적 최저가로 입주자대표회의 의결 세연회계법인 1,000,000원 23.08.17 ~ 23.09.30
2023.07.11 3초소 경비실 및 기전실 냉난방기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 23년 7월 11일 입주자대표회의 의결 안중냉동에어컨 1,800,000원 23.07.11 ~ 23.07.31
2023.07.11 수신기 예비전원수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하로 23년 7월 11일 입주자대표회의 의결 주식회사 지마켓 192,630원 23.07.11 ~ 23.07.31
2023.07.11 계단통로유도등수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하로 23년 7월 11일 입주자대표회의 의결 주식회사 지마켓 135,000원 23.07.11 ~ 23.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법