기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 현화리

현화성원아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 현화중앙길 53

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,722원 평택시 대비 높음 13%
  • 494세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2002.12.10 (24년차)
관리비부과면적
38,401㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
495대
CCTV
72대
승강기
13대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45176806
현화성원아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,592원 560.8 21,534,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,987원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 448.9원 대비 527.3 20,247,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,299원 높음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 16.7 641,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 57% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.1 42,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 219원 높음 1629% 평택시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,001원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.9 494,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,194원 491.3 18,868,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,701원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 202.0 7,756,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,658원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 252.9 9,710,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 364원 낮음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.7 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,026원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 26.1 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 445원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,933원 102.0 3,918,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,820원 높음 131% 평택시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 74.9 2,874,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,017원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 25.9 996,480
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 96원 비교 자료 없음 1.2 47,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,759원 1,077.5 41,376,993
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,078원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 91.1 3,496,733
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,034원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 557.3원 대비 605.0 23,234,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,491원 높음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 315.1 12,098,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 높음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 30.1 1,157,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,156원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 14.9 571,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,657원 높음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.3 818,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,090원 490.0 18,816,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,090원 높음 156% 평택시 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 490.0 18,816,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,568원 중앙값 2,399원/㎡ 높음 13% 2,722 104,514,522

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,702,522원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,656만 25.01
  2. 9,532만 25.02
  3. 9,043만 25.03
  4. 9,343만 25.04
  5. 9,155만 25.05
  6. 9,674만 25.06
  7. 1억 384만 25.07
  8. 1억 994만 25.08
  9. 1억 451만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,635만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 228만원 ㎡당 29,331원
월 부과액의 5년 월 18,816,460원 부과 · 385,000원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,599원 대비 높음 286% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 100만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 의거하여 법정의무사항인바 외부회계감사를 실시하고자 합니다. 세연회계법인 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.04.24 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 세연회계법인은 공정투명하여 업무수행능력이 좋습니다 세연회계법인 1,000,000원 25.04.24 ~ 25.09.30
2025.04.24 외부회계감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 세연회계법인으로서 공정 투명하여 업무수행능력이 뛰어납니다 세연회계법인 1,000,000원 25.04.24 ~ 25.09.30
2024.07.29 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5,000,000원이하 비교견적 최저가격으로 입주자대표회의 의결로 진행함. 세연회계법인 1,000,000원 24.07.29 ~ 24.09.30
2024.05.27 어린이놀이시설 바닥고무매트 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 국교교통부령 사업자선정지침의거 적격심사결과 많은 점수확보 주식회사 재운선정이됨. 경쟁입찰 낙찰 50,400,000원 –
2024.04.03 옥상방수및아스팔트싱글공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가격 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,000,000원 –
2023.12.28 세무대행사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 세무회계대행 사업자는 기존사업자 사업실적 수행평가 입주민 10%이상 이의 제기 없고 입주자대표회의 의결로 선정 정해근세무회계사무소 400,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.09.10 옥상 자동개폐문 기판구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자 대표회의 안건으로 비교 견적 후 저가인 업체 의결 후 사업자 선정함 진흥소방 70,000원 23.09.10 ~ 23.09.25
2023.08.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 이며 비교견적 최저가로 입주자대표회의 의결 세연회계법인 1,000,000원 23.08.17 ~ 23.09.30
2023.07.11 3초소 경비실 및 기전실 냉난방기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 23년 7월 11일 입주자대표회의 의결 안중냉동에어컨 1,800,000원 23.07.11 ~ 23.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법